أوضح المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري، أخطر 7 نقاط تواجه الباحثين عن البناء الذاتي.
وقال الشمري في فيديو نشره على صفحته الرسمية عبر موقع التواصل الاجتماعي “إكس”، إن هذه النقاط تشمل الآتي:
- عدم توفر أرض صالحة للبناء خاصة في المدن الرئيسية حيث تكون أسعار الأراضي مرتفعة.
- نقص السيولة والاعتماد الكلي على التمويل العقاري، لأنه إذا توقفت الدفعات أو لم يكن المبلغ كافيًا، ستواجه مشكلة توقف العمل في المبنى.
- عدم استشارة مكتب هندسي متخصص قبل فترة البناء، حيث تساعد الاستشارة الهندسية في تحديد مبدئي لتكلفة البناء بدقة، بدلاً من الاعتماد على تجارب الآخرين.
- المبالغة في مسطح البناء وهذا يؤدي إلى مشاكل في توفير السيولة الكافية لإتمام المشروع.
- صعوبة إيجاد الحلول عند التعثر، إذ أنه عند مواجهة التعثر، لا توجد خطط رجعة واضحة، مما يزيد من تعقيد الأمور.
- توقف الدعم أو الدفعات من البنك، عند اكتمال ثلاث سنوات دون توفر السيولة الكافية، يصبح الموقف صعبًا.
- إذا كان راتبك متوسطًا أو أقل من المتوسط (15 ألف ريال أو أقل)، ستواجه تحديات في توفير السيولة واستكمال البناء.
-
اخطر 7 نقاط في البناء الذاتي كن حذر شاركونا قصص التحديات في البناء الذاتي للفائدة #عقارات_السعودية #التمويل #عقار #عقارات pic.twitter.com/HXSpFAmAy4
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) July 22, 2024
