5 يونيو، 2025 | 11:32 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية مقالات

تنويع المحفظة الاستثمارية العقارية

هشام القاسم بواسطه هشام القاسم
25 أغسطس، 2024
في مقالات
A A
0
شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

تنويع المحفظة الاستثمارية العقارية

هشام القاسم

في عالم الاستثمار العقاري، التنويع هو مفتاح النجاح. بدلاً من وضع كل استثمارك في سلة واحدة، يجب عليك توزيع استثماراتك على مجموعة متنوعة من الأصول العقارية، هذا الأسلوب المتّبع سيحمي محفظتك من تقلبات السوق وسيضمن لك تدفقات نقدية مستقرة على المدى الطويل.

ولكن ما هي الأدوات التي يمكنك استخدامها في تتبع التدفقات النقدية للمحفظة الاستثمارية؟

1. كشوف الحساب البنكية والوساطة المالية:

– تقدم كشوف الحساب البنكية والوساطة المالية السجل الكامل للمعاملات النقدية الداخلة والخارجة من المحفظة.

– يمكن استخدام هذه الكشوف لتتبع التحويلات النقدية وعمليات الشراء والبيع.

2. البيانات المالية للشركات المستثمر فيها:

– يمكن استخدام التقارير المالية الدورية للشركات التي تشكل جزءًا من المحفظة لتتبع التدفقات النقدية ذات الصلة.

– بيانات مثل توزيعات الأرباح والتدفقات النقدية التشغيلية تكون مفيدة في هذا التحليل.

3. برامج إدارة المحافظ الاستثمارية:

– توفر برامج إدارة المحافظ الاستثمارية، مثل Excel أو برامج متخصصة، أدوات لتتبع التدفقات النقدية للمحفظة.

– يمكن إدخال البيانات يدويًا أو استيرادها من مصادر أخرى لتحليل التدفقات.

4. خدمات المعلومات المالية:

– توفر بعض الخدمات المالية مثل Bloomberg و Reuters بيانات تفصيلية عن التدفقات النقدية للمحافظ الاستثمارية.

– يمكن استخدام هذه البيانات لتحليل التدفقات وإجراء المقارنات.

باستخدام هذه الأدوات، يمكن للمستثمرين تتبع التدفقات النقدية لمحافظهم بتفصيل وبشكل منظم، مما يساعدهم في فهم أداء المحفظة والاتجاهات المستقبلية ولكن هل يمكننا تتبع بعض الصناديق الاستثمارية للسوق السعودي والاستفادة منها؟

بالطبع نعم ففي ظل الأداء القوي للسوق السعودي خلال السنوات الأخيرة، أصبحت الصناديق الاستثمارية المتداولة (ETFs) خيارًا جذابًا للمستثمرين في المملكة. هذه الصناديق توفر للمستثمرين طريقة سهلة للاستثمار بشكل متنوع في سوق الأسهم المحلي دون الحاجة لإدارة محفظة منفصلة.

في مجمل الأمر، تمثل هذه الصناديق الاستثمارية المتداولة خيارات جذابة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق السعودي بطريقة متنوعة وسهلة. وقد شهدت إقبالاً متزايدًا من قبل المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء خلال السنوات الأخيرة.

@ArchHesham

*معماري وعضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود

تنويع المحفظة الاستثمارية العقارية

وسوم : استثمارالمحفظة الاستثماريةمقالات عقاريةمقالات عقارية 2024هشام القاسم

نشر حديثًا

الهيئة العامة لعقارات الدولة تستضيف 59 جهة حكومية مشارِكة في موسم الحج

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

ألواح الكلادينج.. واجهات الأناقة والحداثة في عصر العمارة الذكية

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

وزارة الصناعة والثروة المعدنية تعالج 786 طلبًا لخدمة الفسح الكيميائي خلال أبريل 2025

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

147.7 مليار ريال صفقات عقارية بالمملكة خلال شهري أبريل ومايو الماضيين

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

الهيئة العامة للعقار تختتم مشاركتها في ملتقى لندن التعريفي بمعرض سيتي سكيب الرياض

بواسطه أملاك العقارية
3 يونيو، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.