5 يونيو، 2025 | 8:44 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية ملفات تقارير

الشرق الأوسط يحتاج إلى بذل المزيد من الجهود لمعالجة أزمة نقص المنازل ذات الأسعار المناسبة

احمد قطب بواسطه احمد قطب
20 سبتمبر، 2015
في تقارير
A A
0
شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

تعاني أسواق العقارات في منطقة الشرق الأوسط من نقص في المساكن ذات الأسعار المناسبة والمعقولة للشرائح والطبقات المتوسطة، والتي تمثل غالبية المجتمعات في المنطقة، مما يتطلب بذل المزيد من الجهود لمعالجة الاختلال الحالي، وفقاً لتقرير جديد صادر عن شركة JLL.

وقالت شركة JLL، وهي شركة عالمية في مجال الاستثمار والاستشارات العقارية، أن هذا النقص هو قضية مهمة وثابتة في جميع أسواق منطقة الشرق الأوسط لاسيما الرئيسية منها وهي مصر، المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.

وقال تقرير الشركة، أنه في حين أن هناك اعتراف عام بالمشكلة والأعداد المتزايدة من المبادرات السياسية والمشاريع التي تستهدف قطاع ذوي الدخل المتوسط، إلا أن هناك الكثير الذي يتعين القيام به لسد النقص الحالي الذي يعاني منع القطاع العقاري في هذه الدول.

وعرف التقرير مساكن ذوي الدخل المتوسط التي توفرها الأسواق والتي هي في متناول الشريحة المتوسطة من الأسر والتي لا تستحوذ على أكثر من 30 في المائة من دخل الأسرة الإجمالي في السكن.

ويحدد التقرير عنصرين رئيسيين في السوق – العقارات المعروضة للبيع وتلك التي هي للتأجير، حيث أن العديد من الأسر ذات الدخل المتوسط، لا تستطيع شراء العقارات إما بسبب القيود التنظيمية أو نقص رأس المال والتمويل المتاح.

وتشير شركة JLL، أن سعر البيع بأسعار مناسبة في دولة الإمارات العربية المتحدة حالياً يبلغ نحو 790 ألف درهم، أما بالنسبة للإيجار السنوي في متناول الجميع فيبلغ نحو 72 ألف درهم سنوياً. أما في المملكة العربية السعودية فتنخفض هذه الأسعار إلى حوالي 450 ألف ريال للبيع، و47 ألف ريال للإيجار السنوي.

وقالت شركة JLL، “إن أهمية القطاع العقاري لمتوسطي الدخل في الأسواق لا ينبغي التقليل منها، حيث أنه يمثل أكثر من 60 في المئة من جميع الأسر في كل من المملكة العربية السعودية ومصر، وهذا ما يعادل نحو 3.3 مليون أسرة في المملكة العربية السعودية و12 مليون أسرة في مصر”.

“إن الأعداد النسبية في دولة الإمارات العربية المتحدة أصغر، ولكن لا يزال هناك أكثر من 820 ألف أسرة، وهو ما يمثل تقريباً 40 في المائة من مجموع الأسر في دولة الإمارات العربية المتحدة”.

في عام 2011، حددت شركة JLL الحاجة إلى بناء 3.5 مليون منزل إضافي تتميز بأسعار مناسبة لذوي الدخل المتوسط في جميع أنحاء المنطقة. وقال التقرير أن زيادة هذه الفجوة خلال السنوات الخمس الماضية كان أمراً شبه مؤكد.

ووفقاً للتقرير فإن 22 في المائة فقط من الوحدات التي تم البدء في إنشاءها عام 2015، هي في متناول ذوي الدخول المتوسطة.

ويشير التقرير إلى أن حل النقص في المساكن ذات الدخل المتوسط يتطلب تركيز الجهود من الحكومات والمطورين في القطاع العقاري الخاص وأصحاب المصلحة الأخرين. هذا بالإضافة إلى توفير المطورين مع الحصول على الأراضي بأسعار معقولة، والحد من تكلفة البنية التحتية وتقديم تكاليف وخدمات الأرض التي تتحملها مشاريع الإسكان بأسعار مناسبة.

نشر حديثًا

الهيئة العامة لعقارات الدولة تستضيف 59 جهة حكومية مشارِكة في موسم الحج

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

ألواح الكلادينج.. واجهات الأناقة والحداثة في عصر العمارة الذكية

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

وزارة الصناعة والثروة المعدنية تعالج 786 طلبًا لخدمة الفسح الكيميائي خلال أبريل 2025

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

147.7 مليار ريال صفقات عقارية بالمملكة خلال شهري أبريل ومايو الماضيين

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

الهيئة العامة للعقار تختتم مشاركتها في ملتقى لندن التعريفي بمعرض سيتي سكيب الرياض

بواسطه أملاك العقارية
3 يونيو، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.