التسجيل العقاري الأول مجانًا
م.عبدالله العتيبي
يهدف التسجيل العيني للعقار إلى أن يكون لكل عقار سجل يحتوي على جميع الوثائق التي تبين أوصاف العقار وموقعه وحالته المادية والنظامية والتي تحفظ الحقوق العقارية لمالك العقار وتزيد من موثوقية التعاملات العقارية.
ولهذا الغرض تم إنشاء الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) لتكون الشركة المسؤولة عن تنفيذ الأعمال التشغيلية للتسجيل العيني للعقار بكافة أغراضه التجاري والسكني والصناعي والزراعي، ويترأس مجلس إدارتها معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل ويشغل منصب الرئيس التنفيذي فيها الدكتور محمد السليمان.
وقد تم تدشين منصة إلكترونية للسجل العقاري تقدم خدماتها المختلفة، كما وفر أيضاً السجل العقاري تطبيق على الهاتف المحمول.
المقابل المالي لخدمات السجل العقاري:
- التسجيل العيني الأول للعقار (مجاناً).
- نقل الملكية (1600 ريال).
- دمج أو فرز الوحدات (550 ريال لكل صك مفرز ومدمج).
- التعديل أو التصحيح (مجاناً).
وقد بدأ السجل العقاري أعماله بمدينة الرياض بحي الفلاح في شهر مايو 2023.
المناطق والعقارات التي تم تسجيلها حتى الآن:
منطقة الرياض: 1282416 عقار.
المنطقة الشرقية: 215866 عقار.
القصيم: 383753 عقار.
مكة المكرمة: 38359 عقار.
المدينة المنورة: 18464 عقار.
ويهدف السجل العقاري إلى تغطية وتسجيل 80 % من عقارات مناطق المملكة بحلول عام 2028.
إجراءات التسجيل الأول للعقار:
- وجود هوية وطنية أو إقامة للملاك الأفراد وسجل تجاري جاري للمنشآت.
- وجود صك إلكتروني صادر من وزارة العدل للعقار.
- أن يكون العقار في المنطقة المعلنة.
- الدخول على منصة السجل العقاري وإكمال باقي الإجراءات.
- يمنح الملاك 60 يوماً للتسجيل وهو إلزامي ويكون المالك عرضة للغرامة المالية بعد انقضاء المدة المحددة دون التسجيل والتي تصل إلى 100 ألف ريال.
- يستطيع المالك التسجيل بنفسه أو تفويض وكيل أو عن طريق المسجل العقاري أو الوسطاء العقاريين المرخصين.
أثمن للعقارات
