سكن العصر الجديد
لانا فهد الشبانه
ما سبب تزايد الإقبال على المجمعات السكنية الكمباوند في المدن السعودية الكبرى؟
في السنوات الأخيرة ومع تزايد المقيمين الأجانب في السعودية خصوصا بالمدن الكبرى مثل الرياض وجدة والخبر بدأت تنتشر بشكل لافت ظاهرة »الكمباوند» أو المجمعات السكنية، وقد أصبحت هذه المجمعات خيارًا مفضلًا للعديد من الأسر لما توفره من خصوصية، أمان، وخدمات متكاملة.
ظهور هذه المجمعات يعود لعدة عوامل منها نمو الطبقة المتوسطة، وزيادة أعداد الأجانب في بعض المدن، أيضا تغير نمط الحياة اليومي لدى بعض الأفراد، حيث باتت الراحة والأمان والخدمات في مقدمة أولويات السكان، كما أنه يوفر بيئة اجتماعية مغلقة غالبًا ما تتقارب فيها الخلفيات الثقافية والاجتماعية للسكان.
وقد بدأت بعض الشركات العقارية المحلية تتجه لبناء هذا النوع من السكن بمواصفات عالمية، تستهدف المواطنين وليس فقط المقيمين، مما يعكس التغير في ثقافة السكن، وعلى الرغم من أن أسعار السكن في الكمباوند عادة ما تكون أعلى من الأحياء التقليدية، إلا أن الإقبال عليها يشير إلى تحول حقيقي في سوق الإسكان، ونمط العيش في المملكة، كما أن هذه المجمعات تسهم في تنشيط سوق العقار وتعزز من توجهات الاستثمار في القطاع السكني الخاص فعلى سبيل المثال؛ شهدت بعض أحياء الرياض الجديدة مثل حي النرجس وحي الملقا نمواً ملحوظاً في المجمعات السكنية المتكاملة.
ومع استمرار التحولات الاقتصادية والاجتماعية، من المتوقع أن تتوسع هذه الظاهرة مستقبلاً، لذلك من المهم عند اختيار السكن الموازنة بين التكلفة، والموقع، ونمط الحياة المناسب لاحتياجات الأسرة لضمان استقرار وراحة طويلة المدى.
