أكد المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، أن السوق العقاري يشهد العديد من المخالفات الشائعة التي قد يرتكبها البعض دون وعي، وخاصة فيما يتعلق بتقديم التوصيات من قبل أشخاص غير مؤهلين، وهو ما قد يؤثر بشكل سلبي على قرارات الأفراد ويُفقدهم فرصًا عقارية واعدة.
وفي مداخلته خلال برنامج “يا هلا” على قناة روتانا، أوضح المفرج أن هناك أفرادًا يقدمون نصائح غير مدروسة عندما يشهد أحد الأحياء انخفاضًا في الأسعار، ويحثون الآخرين على التريث أو عدم الشراء تحت ذريعة أن الأسعار سترتفع لاحقًا. واعتبر أن هذا النوع من التوصيات ليس فقط يؤدي إلى ارتباك في اتخاذ القرار، بل يُعد أيضًا مخالفة صريحة.
وأشار المفرج إلى أن حتى الرد على استفسارات العملاء من قبل الوسيط العقاري يمكن أن يُعد مخالفة، إذا كان هذا الوسيط غير مؤهل للإجابة على تلك الأسئلة، مما قد يؤدي إلى تفويت الفرصة على العميل أو تأخير اتخاذ قراره.
وأضاف قائلاً: “في حال أجاب الوسيط على سؤال دون مؤهلات كافية، قد يُعرّض العميل للضرر من خلال اتخاذ قرارات غير مدروسة. لذا من الضروري أن يمتلك الشخص الخبرة اللازمة قبل تقديم أي توصية عقارية.”
وفي سياق آخر، بيّن المفرج أن التعامل مع البيانات العقارية وتداول الأرقام والأسعار ليس مخالفًا في حد ذاته، باعتبارها معلومات متاحة للجميع. لكن الإشكالية تكمن في ربط هذه البيانات بتوصيات معينة، سواء بالشراء أو الانتظار، وهو ما يُعد مخالفة، نظرًا لتأثيره السلبي المباشر على سلوك السوق والمستفيدين.
ختامًا، أكد المفرج على أهمية الالتزام بالأنظمة والتعليمات المتعلقة بتقديم التوصيات العقارية لضمان حفظ حقوق الأفراد وحماية السوق العقاري من الممارسات غير المشروعة.
انخفاض الأسعار بأحد الأحياء .. لا أحد يشتري ..
تيسير المفرج (المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار) يكشف عن أبرز مخالفات التوصيات في الشأن العقاري@Mofareh5@SpokespRega#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/Pbb5c6LUEZ— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) April 27, 2025
