في ظل زخم اقتصادي غير مسبوق ودعم حكومي مستمر، يواصل القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تألقه، مستقطبًا أنظار المستثمرين المحليين والدوليين، ومسجلًا نتائج لافتة في الربع الأول من عام 2025، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة «سي بي آر إي» العالمية المتخصصة في الاستشارات العقارية.
كشف التقرير عن أداء قوي لسوق العقارات في السعودية خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية نحو 29 مليار دولار، مدفوعًا بارتفاع ملحوظ في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، وقطاع الضيافة. ويعود هذا الزخم إلى حزمة من الدعم الحكومي والمبادرات التنظيمية، بالإضافة إلى تصاعد ثقة المستثمرين بأداء الاقتصاد المحلي.
تنظيمات لتحفيز الإسكان وضبط الأسعار
من أبرز الجهود الحكومية في هذا السياق، تسعى الهيئة العامة للعقار إلى معالجة تحديات أسعار الإيجارات، من خلال دراسة فرض حدود قصوى للإيجارات، بالإضافة إلى تطوير نظام رسوم الأراضي البيضاء، الذي يستهدف زيادة المعروض وتقليل الاحتكار.
كما أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن خطط لطرح ما يصل إلى 40 ألف قطعة أرض سكنية سنويًا بأسعار معقولة، في خطوة تهدف إلى تعزيز المعروض العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق السكني.
مواصلة جذب الاستثمارات الأجنبية
رغم التقلبات الاقتصادية العالمية، عززت المملكة موقعها على مؤشر كيرني لثقة الاستثمار الأجنبي المباشر، متقدمة إلى المرتبة 13 عالميًا. وسجلت صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر نموًا بنسبة 37% في الربع الثالث من عام 2024، لتصل إلى 16 مليار ريال سعودي، مما يعكس ثقة المستثمرين الأجانب في بيئة الأعمال السعودية.
قفزة في إيجارات المكاتب
بدعم مباشر من رؤية السعودية 2030 وبرامج التنويع الاقتصادي، شهدت إيجارات مكاتب الفئة “أ” و”ب” ارتفاعًا بنسبة 17% و25% على التوالي. كما سجلت جدة نموًا ملحوظًا في إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى، خصوصًا في ظل قربها من المراكز الصناعية الكبرى، على الرغم من استمرار محدودية المعروض في المدى القصير.
طفرة في التمويل العقاري
سوق التمويل العقاري بدوره واصل النمو، حيث ارتفعت القروض السكنية الجديدة بنسبة 28.3% لتصل إلى 8.91 مليار ريال سعودي. وبيّن التقرير وجود تحول تدريجي في أنماط الطلب السكني، حيث أصبح الإقبال أكبر على الشقق بدلاً من الفلل والمنازل المستقلة، مع استمرار ارتفاع الأسعار السكنية، لا سيما في الرياض التي سجلت أعلى نسبة نمو سنوي بواقع 10.7%.
مبيعات التجزئة تواصل الارتفاع
سجّل قطاع التجزئة في المملكة نموًا قويًا خلال أول شهرين من عام 2025، حيث بلغت إجمالي المبيعات 116 مليار ريال، بدعم من النمو السكاني، وارتفاع عدد السياح، وتغير أنماط الإنفاق لدى المستهلكين، لا سيما في قطاع الأغذية والمشروبات الذي نما بنسبة 4% على أساس سنوي.
قطاع السياحة يحقق أرقامًا تاريخية
أفاد تقرير «سي بي آر إي» بأن السعودية استقبلت 30 مليون زائر دولي خلال عام 2024، بزيادة 9.5% مقارنة بالعام السابق، مما ساهم في رفع مساهمة القطاع السياحي إلى 498 مليار ريال، أي ما يعادل 12.45% من الناتج المحلي الإجمالي.
وتستعد المملكة لاستقبال فعاليات دولية ضخمة مثل إكسبو 2030 وكأس العالم 2034، وهو ما يعزز الحاجة إلى التوسع في عدد الغرف الفندقية، الذي من المتوقع أن يصل إلى 426 ألف غرفة في السنوات القليلة المقبلة.
