سجّلت القروض العقارية الصادرة عن المصارف التجارية في المملكة العربية السعودية نمواً سنوياً بنسبة 15.2% بنهاية الربع الأول من عام 2025، بزيادة قيمتها 121.73 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وبحسب البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي “ساما”، بلغ إجمالي حجم القروض العقارية التراكمية المقدمة من البنوك للأفراد والشركات نحو 922.2 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2025، وهو أعلى مستوى تاريخي تصل إليه هذه القروض، مقابل 800.46 مليار ريال في نهاية الربع الأول من عام 2024.
وعلى الصعيد الربعي، ارتفعت القروض العقارية بنسبة 4.4% مقارنة بنهاية الربع الرابع من عام 2024، حيث بلغت آنذاك 883.28 مليار ريال، ما يعني أن القروض الممنوحة خلال أول ثلاثة أشهر من العام الجاري بلغت 38.92 مليار ريال.
الأفراد يستحوذون على النصيب الأكبر
شكلت قروض الأفراد النسبة الأكبر من إجمالي القروض العقارية، إذ بلغت حصتهم نحو 75.77% من الإجمالي بنهاية الربع الأول من 2025، بما يعادل 698.76 مليار ريال، مقارنة بـ625.24 مليار ريال في الربع المماثل من عام 2024، بنمو سنوي بلغت نسبته 11.76%، وزيادة قدرها 73.52 مليار ريال.
أما على المستوى الربعي، فارتفعت قروض الأفراد بنسبة 2.57%، مقارنة بمستواها في نهاية الربع الرابع من العام الماضي، حيث كانت تبلغ 681.24 مليار ريال. وبلغت القروض الجديدة الممنوحة للأفراد خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 17.52 مليار ريال.
قروض الشركات تنمو بأكثر من 27% سنوياً
في المقابل، واصلت قروض الشركات العقارية تسجيل معدلات نمو قوية، حيث ارتفعت بنسبة 27.5% على أساس سنوي لتصل إلى 223.44 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2025، مقارنة بـ175.23 مليار ريال في الفترة ذاتها من العام الماضي، بزيادة بلغت 48.21 مليار ريال.
وعلى أساس ربعي، زادت قروض الشركات العقارية بنحو 10.6%، أي ما يعادل 21.4 مليار ريال، مقارنة مع نهاية الربع الرابع من 2024، والتي بلغت فيه القروض 202.04 مليار ريال.
نمو متواصل خلال السنوات الأخيرة
يعكس التطور في حجم القروض العقارية بالمملكة تسارعاً مستمراً في التمويل العقاري على مدى السنوات الأخيرة؛ فبينما لم تتجاوز القروض العقارية 200.4 مليار ريال في نهاية عام 2016، ارتفعت تدريجياً لتصل إلى 210.99 مليار ريال في 2017، و238.54 مليار ريال في 2018، ثم قفزت إلى 297.37 مليار ريال في 2019.
وفي عام 2020، بلغت قيمة القروض 428.41 مليار ريال، ثم ارتفعت إلى 568.86 مليار ريال بنهاية 2021، ووصلت إلى 687.83 مليار ريال في نهاية 2022، ثم 767.27 مليار ريال في نهاية 2023، قبل أن تسجل 883.28 مليار ريال في نهاية 2024، وتصل إلى الرقم القياسي 922.2 مليار ريال في الربع الأول من 2025.
