تستعد شركة هاينز (Hines) الأمريكية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في العالم، لإطلاق خطة توسع كبرى داخل المملكة العربية السعودية عام 2026، في خطوة تعكس جاذبية السوق العقاري السعودي الذي بات من أكثر أسواق البناء والتطوير نشاطاً في الشرق الأوسط.
ووفقاً لتقرير نشرته وكالة بلومبيرغ، فإن الشركة، التي تتخذ من هيوستن مقراً لها وتُدير أصولاً تفوق 92 مليار دولار أمريكي، تعمل حالياً على تأسيس مكتب جديد في العاصمة الرياض، مع نقل عدد من كبار مسؤوليها التنفيذيين إلى المملكة. وستتركز مشاريع الشركة الجديدة على القطاع الصناعي، والمكاتب الحديثة، والمشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه.
بيئة استثمارية جاذبة
تأتي هذه الخطوة في وقت تُسرّع فيه المملكة جهودها لتطوير سوق العقار وتنظيمه، إذ أقرت الحكومة رفع رسوم الأراضي البيضاء إلى 10% سنوياً في المناطق ذات الأولوية، ما يُحفز الملاك على تطوير الأراضي أو بيعها بدلاً من احتكارها. كما فرضت تجميداً للإيجارات لمدة خمس سنوات لضمان استقرار السوق والحفاظ على مستويات أسعار معقولة للمواطنين والمقيمين.
ويرى خبراء أن هذه السياسات تُمهّد الطريق أمام الشركات العالمية مثل “هاينز” لزيادة استثماراتها في المملكة، والمشاركة في تحويل الرياض والمدن السعودية الكبرى إلى مراكز عمرانية عالمية المستوى.
نقل الخبرة العالمية إلى السعودية
وقالت لورا هاينز-بيرس، الرئيسة التنفيذية المشاركة للشركة، إن التوسع في السعودية يمثل خطوة استراتيجية مهمة، مشيرةً إلى أن «تعزيز الحضور الإقليمي يتيح لـ(هاينز) نقل خبراتها العالمية في التطوير العمراني المستدام والابتكار إلى مشروعات ذات أثر طويل الأمد في المملكة».
وأضافت أن الشركة تسعى إلى بناء مجتمعات حضرية متكاملة تعكس أعلى معايير التصميم والجودة، بما يتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030 التي تركز على تحسين جودة الحياة وتنويع الاقتصاد.
قيادة التوسع الإقليمي
وسيتولى ستيف لوثمان، رئيس العقارات العالمي لدى “هاينز”، قيادة عمليات الشركة في الشرق الأوسط، بينما سيواصل ديفيد شتاينباخ، الرئيس العالمي للاستثمار، الإشراف على استراتيجية الاستثمار وتوسيع محفظة الأصول في المنطقة.
ويمتد هذا التوسع ليُعزّز حضور الشركة الذي بدأ من دبي عام 2020، حيث ساهمت في مشاريع نوعية مع انتعاش السوق العقاري هناك، ما شجع شركات عالمية كبرى مثل غولدمان ساكس وبروكفيلد وهيلهاوس على دخول المنطقة بقوة.
إرث عالمي وخبرة تمتد لعقود
تأسست شركة هاينز عام 1957 على يد الملياردير الراحل جيرالد هاينز، الذي اشتهر بابتكار مفاهيم هندسية ومعمارية غيّرت ملامح مدن كبرى مثل هيوستن ونيويورك. ومنذ ذلك الحين، أصبحت الشركة رمزاً للتميز في تطوير الأبراج والمجمعات الحضرية المتكاملة حول العالم.
واليوم، يُنظر إلى دخول “هاينز” السوق السعودي باعتباره خطوة استراتيجية تؤكد تحول المملكة إلى وجهة رئيسية للاستثمار العقاري العالمي، ومؤشراً على ثقة الشركات الدولية في البيئة الاقتصادية والتنظيمية السعودية التي تشهد تطوراً متسارعاً وغير مسبوق.
