أكد المهندس عبدالله الحمّاد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، أن 80% من أحياء مدينة الرياض شهدت انخفاضًا ملحوظًا في أسعار العقارات، وذلك بعد القرارات الأخيرة التي تم اتخاذها لتنظيم السوق.
وفي تصريحات له خلال برنامج “في الصورة” على قناة “روتانا خليجية”، أشار الحمّاد إلى أمثلة واقعية من عدة أحياء في العاصمة، حيث انخفض سعر المتر المربع في حي الخير ليصل إلى 1820 ريالًا، وفي حي عريض إلى 800 ريال، بينما وصل سعر المتر في ضاحية نمار إلى 1200 ريال.
وأضاف الحمّاد أن الاستقرار هو الفائدة الأساسية التي حققها قرار تثبيت الإيجارات في الرياض لمدة خمس سنوات، حيث يهدف هذا القرار إلى الحد من التقلبات السعرية وتحقيق استقرار السوق العقاري في المدينة.
وفيما يتعلق ببقية المدن الكبرى، أوضح الحمّاد أن الفجوة بين العرض والطلب في أسواق العقار في جدة والمدينة المنورة ما زالت في مستويات مقبولة، مما يعكس توازنًا نسبيًا في تلك الأسواق.
كما تحدث عن بعض القوانين التي تحكم تملك العقارات في المملكة، حيث أكد أنه لا يُسمح للأجانب، سواء كانوا أفرادًا أو شركات، بتملك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وهو أمر يتماشى مع حماية الطابع الديني الخاص لهذه المدن.
وفيما يخص التملك الأجنبي، أكد الحمّاد أن استثمار الأجانب في القطاع العقاري يساهم في جذب المزيد من الاستثمارات ويخلق فرص عمل ويعزز الاقتصاد الوطني. وأشار إلى أنه يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات بقيمة 4 ملايين ريال أو أكثر الحصول على “الإقامة المميزة”، وهو ما يعكس الجهود المبذولة لدعم الاقتصاد الوطني وتشجيع الاستثمارات الأجنبية.
المهندس عبدالله الحماد: 80% من أحياء الرياض بها انخفاض في الأسعار بعد القرارات، وهذه بعض الأمثلة:
– حي الخير انخفض سعر المتر إلى 1820 ريال.
– حي عريض انخفض سعر المتر إلى 800 ريال.
– ضاحية نمار انخفض سعر المتر إلى 1200ريال.#هيئة_العقار_في_الصورة pic.twitter.com/B5IvbqGZlm— في الصورة (@almodifershow) November 17, 2025
