الرياض-وكالات
يشهد سوق العقارات في المملكة طفرة ملحوظة بالتزامن مع التوقعات بتسارع وتيرة نمو القطاعات الحيوية، ممثلة بقطاع التجزئة والصناعة والبناء، في سياق الآفاق التصاعدية المتوقعة للاقتصاد السعودي خلال النصف الأول من العام الجديد. وتأتي هذه المؤشرات الإيجابية في ظل المشاريع التنموية المتعددة التي تستهدف مختلف القطاعات المحلية الرئيسية لمواكبة حجم الطلب والنمو، حيث يتوقع أن يسجل قطاع البناء والتشييد نموا بنسبة 7,5 % خلال العام الجاري، مما سيسهم بدوره في تعزيز أداء القطاع العقاري من خلال المشاريع العمرانية الكبرى المطروحة.. كشفت ذلك دراسة متخصصة حديثة أعدتها شركة “إنجاز” بناء على آخر التقارير العقارية الصادرة في المملكة.
الرهن والتمويل
وشهد القطاع العقاري أداء متميزاً خلال الفترة الماضية وبخاصة في الرياض وجدة من حيث الأسعار والعوائد، وجاء ذلك بحسب التقرير مدفوعاً بالعديد من العوامل المستجدة التي تضم إلى جانب ازدياد الطلب والبيئة الجاذبة للاستثمارات المحلية والإقليمية كلا من تطبيق قانون الرهن العقاري وتوجه القطاع المصرفي والشركات الاستثمارية نحو دعم السوق إلى جانب إقرار قرض التمويل الإضافي الذي لاقى استحساناً واسع النطاق، مما ساهم بدوره في تعزيز أهمية طرح مشاريع مخططات الاراضي وتطوير المخططات لدعم النمو المشهود وبخاصة في الأماكن التي تشهد الإقبال الكثيف.
وتوقع تقرير “إنجاز” استكشاف المزيد من الفرص الواعدة ضمن مجالات النمو الرئيسية في القطاع العقاري، مدفوعة بالتوجه المتزايد من قبل المستثمرين المحليين والاقليميين والدوليين للتوسع ضمن السوق السعودية وتوظيف الإمكانات الهائلة المتاحة على كافة المستويات.
القطاعات العقارية
وأفاد التقرير بأن مختلف القطاعات العقارية في المملكة وبخاصة في منطقة الرياض تشهد اتساعاً ملحوظاً في اتجاهات مختلفة وبأسعار متفاوتة، بالتزامن مع الأداء القوي للاقتصاد السعودي الذي حقق نمواً إيجابياً خلال العام 2012 مع وصول قيمة الناتج المحلي الإجمالي إلى 2,727 ترليون ريال. وكشفت “إنجاز” عن وجود العديد من التطورات الهامة ضمن قطاع البناء والتشييد، وفي مقدمتها النمو الحقيقي المسجل خلال العام 2012 بمعدل 9,3% بحسب تقرير صادر عن المؤسسة الدولية لمراقبة الأعمال (Business Monitor International)، والتي من شأنها أن تدعم التوقعات الإيجابية للخبراء والمطورين العقاريين خلال الأشهر المقبلة التي ستشهد ارتفاعاً كبيراً في معدلات ثقة المستثمرين والعملاء على السواء، وذلك في ظل توقعات بالحفاظ على معدل نمو سنوي يقارب 5,9% حتى العام 2017.
مشاريع العمران
وقال عمر القاضي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة “إنجاز للتطوير العمراني”: انّ نشاط البناء والتشييد سيكون له الحصة الأكبر من النمو خلال الأعوام الثلاثة المقبلة بالتزامن مع الإعلان عن سلسلة من خطط الإنفاق الطموحة المرتبطة بمجموعة من المشاريع الجديدة وإدخال تحسينات في البنية التحتية، مؤكداً بأنّ المضي بتنفيذ مشاريع إنشاء المدارس ومراكز الرعاية الصحية الأولية والمستشفيات ومشاريع النقل والمشاريع البلدية بما فيها التقاطعات والأنفاق والجسور والطرق والحدائق والمتنزهات والواجهات البحرية وغيرها التي تم إقرارها لكافة مدن ومناطق المملكة سيكون له تأثير إيجابي كبير على المشهد العمراني المحلي ككل.
ولفت القاضي إلى أنّ الإنفاق المتزايد وإقرار نظام الرهن العقاري والخطط التنموية الطموحة ستكون من أبرز العوامل الإيجابية المؤثرة في ترسيخ مكانة المملكة ومنطقة الرياض كوجهة استثمارية من الطراز الأول، مؤكداً التزام “إنجاز” بمواصلة توفير الحلول المتميزة التي تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك من خلال تطوير البنى التحتية ضمن مجموعة من المشاريع الرائدة بما يخدم المجتمع والنهضة العقارية في المملكة.