أعمال العزل المائي للأسطح بعد تنفيذها يتم عمل الاختبار اللازم والتأكد من عدم وجود أي ملاحظات أو تسربات في أعمال العزل، يتم بالوقت نفسه مباشرة توريد وتركيب مجاري الهواء «الدكت» الخاصة بالتكييف المركزي، المخفي «الكونسيلد» والتكييف الصحراوي إن وجد، على أن يكون قد تم الانتهاء من تنفيذ أعمال اللياسة الداخلية للجدران، إن مباشرة أعمال تركيب مجاري الهواء «الدكت» بعد اختبار العزل المائي يتيح لنا مشاهدة التسربات لا قدر الله إن وجدت بالأسقف وفي حال تم تركيب «الدكت» وكذلك الأسقف المستعارة «الجبس» قبل اختبار العزل المائي فعند حدوث أي تسربات من العزل فإنه يستحيل مشاهدتها.
المخطط الخاص بالتكييف يتم إعداده من قبل الجهة القائمة بأعمال التكييف بما يتوافق مع تصميم الأسقف المستعارة «الجبس» والتي يقوم بإعدادها المصمم الداخلي «مهندس الديكور» والتأكيد بأهمية مراجعة مخطط مجاري التكييف «الدكت» من قبل المصمم الداخلي قبل مباشرة التنفيذ وذلك لمطابقتها مع مخططات الجبس واعتمادها.
يجب الحرص على مراجعة مخططات الديكور للأسقف المستعارة «الجبس وخلافه» على أن تتضمن المخططات مواقع فتحات الإضاءة، لا شك بأن الإضاءة تلعب دوراً هاماً في جماليات الفراغ والمبنى بشكل عام، يمكن تنفيذ مخطط الإضاءة بما يتوافق مع تصميم الأسقف المستعارة من قبل المصمم الداخلي، أو من قبل الجهات المتخصصة في الإضاءة.
يتم توريد الصاج الخاص بمجاري الهواء «الدكت» للموقع ويتم تنفيذه وفقاً للمخططات والتأكيد على أهمية عزل «الدكت» بشكل جيد، ومراعاة المواصفات المحددة بالعقد والتي عادة ما تكون وفقاً للمواصفات القياسية لجمعية المهندسين الأمريكية لأعمال التكييف والتبريد والتهوية (ASHRAE) وكذلك مواصفات جمعية مصنعي مجاري الهواء الأمريكية (SMACNA) ، بالوقت نفسه يتم توريد وتركيب وحدات التكييف الداخلية للمكيفات المخفي «الكونسيلد» وأيضاً للمكيف «الكاست» وعند الانتهاء من كافة هذه الأعمال يجب الحرص على مراجعتها وفقاً للمخططات وفي حال وجود أي اختلاف فيتم إصلاحه خلال هذه المرحلة.
بعد ذلك يتم البدء بتنفيذ الأسقف المستعارة، عادة يستخدم الجبس كما يمكننا استخدام ألواح الجبسم بورد، يتميز الجبس العادي بإمكانية تشكيله وتنفيذ كافة التصاميم فيه مهما كثرت التفاصيل الديكورية والنقوش، الجبسم بورد أيضاً يمكن تنفيذ التصاميم المتعددة فيه ويعتبر مثالياً إذا كانت الأسقف بتصاميم لا تكثر بها التفاصيل الديكورية والانحناءات وخلافها.
عند وجود أسقف مستعارة معرضة للعوامل الجوية الخارجية، فينصح باستخدام ألواح الجبسم بورد المقاومة للرطوبة أو ألواح الأسمنت بورد، حيث تتمتع بمقاومة عالية وهذا يسهم في إطالة عمرها الافتراضي دون أن تتأثر، ويجب الحرص على التعاقد مع جهة متخصصة بتنفيذ أعمال الجبس أو مقاول متخصص، مع ضرورة عمل عدة عروض أسعار واختيار أنسبها مع تحديد طريقة التركيب والمواصفات وسماكة بلاطات الجبس، وكتابة عقد على الورق الرسمي للجهة المنفذة مع ضرورة تحديد أسعار جميع الأعمال وطريقة احتساب التكاليف سواءً للأسقف وأيضاً للديكورات الجدارية إن وجدت، علماً بأن الديكورات الجدارية يتم تنفيذها لاحقاً عند الانتهاء من تنفيذ بلاط الأرضيات لتلافي اتصال الجبس أو الجبسم بورد بالدفان وهذا يسهم في وصول الرطوبة وتأثر الجبس و تلفه وتقشر الدهان.
يستخدم الجبس العادي بالغرف والصالات وخلافها، ويستخدم الجبس المقاوم للرطوبة والمعروف بالجبس الفرنسي وكذلك ألواح الجبسم بورد المقاومة للرطوبة بالأماكن المعرضة للرطوبة مثل المطابخ، دورات المياه وغرف الغسيل، ويتم تركيب وتعليق الجبس بطريقتين، الأولى: باستخدام طلقات المسدس والشعر والسلك المعدني، الثانية: باستخدام الشبك المعدني وهو الأفضل وتكاليفه الأعلى وينصح به بالمساحات الواسعة وكذلك عند نزول السقف المستعار عن السقف الخرساني لمسافة تزيد على 25سم وذلك عند وجود مجاري للهواء «دكت»، أيضاً ألواح الجبسم بورد والأسمنت بورد يتم تركيبها باستخدام الشبك المعدني.