بلغ عدد إجمالي المخالفات التي فرضها برنامج نظام رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان 132 مخالفة حتى الآن, وذلك بعد أن أصدر البرنامج مؤخراً، 31 قراراً بفرض غرامات مالية على عدد من ملاك الأراضي السكنية والتجارية ممن خالفوا النظام، وتتفاوت الغرامات والعقوبات المالية التي فرضها البرنامج بحسب نوع المخالفة، إذ تصل في أقصاها إلى 100% من قيمة الرسم المستحق على الأرض، وذلك وفقاً للمادة السادسة من النظام التي تنص على أن “يعاقب كل من يخالف أحكام النظام واللائحة بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بسداد الرسم المستحق”.
مخالفات المرحلة الأولى
وأوضح البرنامج أن الغرامات التي تم إقرارها تمثل جزءً مما تم تسجيله من مخالفات للبرنامج في المدن الخاضعة للرسوم في المرحلة الأولى (الرياض، مكة المكرمة، حاضرة الدمام، جدة)، والتي تستهدف الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني بمساحة 10 آلاف متر وما فوق ولم يتم تطويرها، مبيّناً أن هذه المخالفات تشمل عدم الالتزام بتسجيل الأراضي خلال المهلة المحددة وتقديم معلومات خاطئة خلال التسجيل، أو عدم الالتزام بالسداد في الوقت المحدد، مشيراً إلى أنه سيتم الإعلان عن المزيد من الغرامات خلال الفترة المقبلة على المكلفين المخالفين بعد استكمال الإجراءات النظامية بحقهم.
يذكر أن مبالغ الرسوم والغرامات التي يتم تحصيلها تودع في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي، يخصص للصرف على مشاريع الإسكان ، وإيصال المرافق العامة إليها وتوفير الخدمات العامة في الأراضي السكنية.
تحفيز تطوير الأراضي السكنية
وكان البرنامج أوضح سابقاً أن المبالغ التي تم فرضها كغرامات على المكلفين قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم على الأرض تضاف إلى المبالغ المفروضة كرسوم، مع الاستمرار في تحفيز الملاك الواقعة أراضيهم داخل النطاق العمراني المحدد للرسوم، لتطوير الأراضي السكنية أو سداد الرسوم المفروضة عليهم أو الاستفادة مما تتيحه وزارة الإسكان من تسهيلات كبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ مشاريع سكنية تخدم المواطنين، كذلك مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام”، الذي يعمل على تسريع إصدار اعتماد المخططات العقارية خلال مدة أقصاها 120 يوماً من تاريخ اكتمال الطلب. ويستهدف برنامج رسوم الأراضي البيضاء زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، وكان البرنامج أعلن مؤخرا عن تخصيص نحو 350 مليون ريال من إيراداته لاستكمال تطوير البنية التحتية في عدد من مشاريع الوزارة في عدد من مناطق المملكة.
نقاط حول مخالفات المرحلة الأولى من تطبيق البرنامج
- المرحلة الأولى تشمل مدن (الرياض، مكة المكرمة، حاضرة الدمام، جدة).
- عدد إجمالي المخالفات التي فرضها برنامج نظام رسوم الأراضي البيضاء 132 مخالفة.
- أقصى عقوبة غرامة قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم المستحق على الأرض.
- تستهدف الأراضي السكنية الواقعة داخل النطاق العمراني بمساحة 10 آلاف متر وما فوق ولم يتم تطويرها.
- مبالغ الرسوم والغرامات التي يتم تحصيلها تخصص للصرف على مشاريع الإسكان، وإيصال الخدمات والمرافق العامة في الأراضي السكنية.
المخالفات تشمل الحالات التالية:
- عدم الالتزام بتسجيل الأراضي خلال المهلة المحددة.
- تقديم معلومات خاطئة خلال التسجيل.
- عدم الالتزام بالسداد في الوقت المحدد.