وزارة الإسكان: تطوير 7 ملايين متر مربع من الأراضي البيضاء في مشاريع بالرياض
كشفت وزارة الإسكان أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء يحتاج للمزيد من الوقت ليظهر أثر تطبيقه وقياسه، مؤكدةً أن تطبيق الرسوم ساهم في دخول مشاريع عقارية جديدة في الرياض وجدة وغيرها من المدن, مشيرة إلى تطوير مشروع دواوين جنوب الرياض ومشروع وسط الرياض بمساحة 7 ملايين متر مربع، وجدة من خلال مشروع سندس في شارع التحلية.
جاء ذلك من خلال حوار وزير الإسكان ماجد الحقيل التلفزيوني مع قناة روتانا خليجية، الذي جدد فيه أن عدم وجود أي استثناء في دفع رسوم الأراضي البيضاء، إلا اذا كان الحائل دون تطوير الأرض هو خارج عن إرادة مالك الأرض مثل إيقافه من جهة حكومية. وأشار الحقيل إلى أن هنالك سوء فهم لدى البعض بخصوص الرسوم والتهرب من دفعها عبر اللجوء إلى رفع قضية في المحكمة. وأبان وزير الإسكان أن مشروع البيع على الخارطة أحد المنتجات المتنوعة التي تقدمها الوزارة، حيث تعمل الوزارة مع المواطن لتنويع خياراته.
أكد الحقيل، أن أسعار العقار وصلت إلى مراحل جيدة بين المشتري والبائع، وبدأت تشهد نوعاً من الاستقرار، مشيراً إلى أن مؤشر أسعار العقار انخفض منذ ذروته في 2014م بنسبة 19% حالياً، مبيناً أن الأراضي كانت الأكثر انخفاضا بينما تراجعت الوحدات السكنية بنسبة أقل. وأفاد أنه من الصعب القدرة على التنبؤ بأسعار العقار، حيث ما يمكن التنبؤ به هو العرض والطلب، مشيرا إلى أن تزايد نسب تنفيذ لتنفيذ مشاريع عقارية سكنية يعني تقارب العرض مع الطلب. وأضاف أن أسعار مواد البناء بدأت في الارتفاع خلال الربع الأخير 2018م بسبب ارتفاع رخص البناء الجديدة وزيادة مشاريع وزارة الإسكان التي رفعت الطلب على هذه المواد.
وأوضح أن الوزارة تحرص على أن يكون سعر الوحدة النهائي في متناول عدد كبير من المواطنين، مبينا أنه كانت هنالك فجوة في الوحدات السكنية التي تطرح بسعر ما بين 250 إلى 700 ألف ريال والوزارة حرصت على التعادل وإعطاء المواطن خيارات متنوعة.
70 مطورًا لتنفيذ مشاريع عقارية جديدة
وقال إن عدد المطورين العقاريين الذي تم التوقيع معهم وصل إلى نحو 70 مطورًا عقاريًا حتى الآن لتنفيذ مشاريع عقارية جديدة ، مشيرًا إلى أن عدد المطورين الذين بدأوا العمل فعليًا في مشاريعهم وصل إلى 50 مطورًا عقاريًا. وأضاف أن الربع الرابع 2018م شهد انطلاق عدد من المشاريع، متوقعًا تسليم نحو 25 مشروعًا خلال عام 2019م.
أرقام في حوار وزير الإسكان
- المملكة تحتاج إلى 160 ألف وحدة سكنية جديدة في عام 2019.
- نسعى لتسليم ما بين 90- 95 ألف وحدة في 2019.
- المملكة تحتاج إلى 160 ألف وحدة سكنية جديدة هذا العام 2019.
- تحتاج المملكة إلى 202 ألف وحدة في العام المقبل حتى نرفع نسبة التملك إلى 60% في 2020.
- عدد الوحدات السكنية في المملكة حوالي 6 مليون و900 ألف وحدة.
- تستفيد منها 3.6 مليون أسرة سعودية. و2 مليون أسرة غير سعودية.
- عدد الوحدات الشاغرة في حدود المليون.
- معدل نمو القطاع العقاري السكني دخول 370 ألف وحدة سكنية سنويا للسوق.
- إتاحة 580 ألف فرصة للتملك عبر الخيارات السكنية والتمويلية في عامي 2017 و 2018.
- الذين استفادوا بالفعل من البرنامج وسكنوا في مساكنهم حوالي 67 ألف.
- نستهدف تسليم مساكن إلى 90 – 95 ألف مواطن عام 2019.
- 107 ألف مواطن تملكوا خارج منظومة الإسكان عام 2018.
- مساهمة الوزارة في القروض العقارية وصلت إلى 90%.
- مليون مواطن على قوائم انتظار برنامج سكني.
- 120 ألف فقط على قوائم انتظار.