استضافت غرفة الرياض ممثلة باللجنة العقارية، مؤخراً، اللقاء التعريفي بعقد إيجار الموحّد للقطاع العقاري التجاري، بمشاركة برنامج “إيجار” وحضور عدد من الوسطاء العقاريين، والمعنيين والمهتمين بالشأن العقاري من مستثمرين ووسطاء وملاك العقارات ، قدم فيه مدير الأداء الاستراتيجي في شبكة إيجار عبدالرحمن السماري شرحاً تفصيلياً عن البرنامج، وعن عقد إيجار الموحّد للقطاع العقاري التجاري.
فوائد ومزايا عقد إيجار الموحد
وخلال اللقاء أوضح السماري أن عقد إيجار التجاري يشمل على عدد من المزايا الإضافية، ومنها: تمكين الأفراد المواطنين أو المنشآت التجارية أو الجمعيات التي تملك سجلاً تجارياً من توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحّدة، والمعتمدة من وزارة العدل، وذلك في كل أنحاء المملكة من خلال الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة.
وشدد السماري على أهمية عقد إيجار التجاري مشيراً إلى أن للعقد المشروط امتيازات وفوائد كثيرة منها: إتاحة تسجيل العقد وإضافة مدة متفق عليها تسبق تفعيل العقد وسريانه.
اشتمال العقد لخيارات متنوعة من العقارات مثل المعارض التجارية، والمكاتب، والمستودعات، والمحلات داخل المراكز التجارية وخارجها، والأكشاك داخل المراكز التجارية وخارجها، وغيرها من أنواع العقارات التجارية التي يتضمنها تدريجيا.
إمكانية إتاحة صلاحيات للمستأجر مثل التأجير بالباطن.
تغيير السجل التجاري أو نشاطه، بعد تحديث البيانات في النظام.
عقد إيجار سنداً تنفيذياً
ويتمتع العقد الموحد إلى المزايا العامة الأخرى التي توفرها الشبكة في عقودها الموحّدة، ومنها: حفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية وتوضيح واجبات الأطراف والتزاماتهم وتوثيقها واعتمادها من وزارة العدل، ومعاملتها بصفتها سنداً تنفيذياً، مما يسهم في تقليص النزاعات في قطاع الإيجار العقاري، والقضايا المرفوعة في المحاكم، ومدد التقاضي، وتنظيم عمل منشآت الوساطة العقارية لتقديم خدمات أفضل.
تعزيز الثقة بين المسؤولين ورجال الأعمال
ومن جانبه نوّه عضو مجلس إدارة الغرفة رئيس اللجنة العقارية عائض الوبري خلال افتتاح اللقاء على أهمية تطوير المنظومة العقارية في المملكة، مشيداً بدور مسؤولي شبكة إيجار في تطبيق عقود إيجار وتوثيقها إلكترونياً، لما لذلك التوثيق من تعزيز الثقة بين أطراف السوق العقاري والمستفيدين منه، عاداً تلك الثقة هي المفتاح نحو تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي.
وأكد الوبري على المجهود الذي تقوم به الغرفة بمثل هذه اللقاءات التي تعمل على تقوية الصلة بين المسؤولين وأرباب القطاع، وحققت الكثير من تطلعات القطاع في مسار واحد جنباً إلى جنب مع استراتيجية وبرامج وزارة الإسكان.
توفير الحلول الإلكترونية
ومما يجدر ذكره أن عقد إيجار التجاري أطلق في ديسمبر 2018م بصورة غير إلزامية، وبدأ التطبيق الإلزامي باستخدامه في الشبكة في 15 مايو 2019م، ويوفر البرنامج إيجار يوفر الأدوات والحلول الإلكترونية التي تسهم في تيسير إجراءات العمل في قطاع الإيجار العقاري، ومنها السندات الإلكترونية، التي يتيح استخدامها من خلال النظام الإلكتروني الاستغناء عن العقود والوثائق الورقية، وتسهيل متابعة سداد الدفعات الإيجارية إلكترونياً عبر متابعة البيانات المسجلة، وخدمة التنبيهات والإشعارات، بالإضافة إلى خدمات الدعم والمساعدة من خلال قنوات تواصل متعددة “هاتفية وإلكترونية”.
وكان برنامج إيجار قد تلقى العديد من ردود الأفعال الإيجابية خلال فترة الإطلاق الأولية لعقد إيجار الموحد للقطاع العقاري التجاري، وطالبت تلك الردود بإضافة العقارات الأخرى مثل الصناعية والزراعية والاستثمارية إلى شبكة إيجار الإلكترونية.
روابط أخبار عقارية مختارة من أخبار العدد 174:
القرض العقاري – العقارات – عقود أيجار – العقارات
الصندوق العقاري يودع 863.5 مليون ريال في حسابات مستفيدي القرض المدعوم
برنامج سكني يسلم 1576 قطعة أرض مجانية لمستفيدي الوزارة في مختلف مناطق المملكة
أزال اللبس الذي استندت عليه الأحكام القضائية..
مجلس الوزراء يقرر سريان تنظيم الدعم السكني على كافة الطلبات المقدمة للصندوق العقاري
العقارات
جهود مقدرة لصندوق تنمية الموارد البشرية لريادة أعمال المنشآت الصغيرة والمتوسطة”
إيداع أكثر من 4 مليارات ريال في حسابات مستفيدي “التمويل العقاري المدعوم”
السوق العقارية تسجل تراجعاً في إجمالي قيمة صفقاتها بنسبة 14%
هيئة العقار تطرح مشروع نظام التسجيل العيني للعقار تعزيزاً لحفظ حقوق الملكية والحد من النزاعات
ارتفاع حجم التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد من المصارف بنسبة 143%
أسعار المنازل في المملكة المتحدة تشهد ارتفاعاً في مايو الماضي
منصة “جود الإسكان” تكشف عن دعمها لأكثر من 219 مستفيداً في مسار “دعم الإيجار”
هيئة العقار تطرح مشروع نظام التسجيل العيني للعقار تعزيزاً لحفظ حقوق الملكية والحد من النزاعات
ارتفاع حجم التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد من المصارف بنسبة 143%
أسعار المنازل في المملكة المتحدة تشهد ارتفاعاً في مايو الماضي
منصة “جود الإسكان” تكشف عن دعمها لأكثر من 219 مستفيداً في مسار “دعم الإيجار”
ارتفاع حجم التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد من المصارف بنسبة 143%