القروض العقارية – ارتفاع عدد عقود التمويل السكني العقاري الجديدة خلال شهر أغسطس 2020 إلى 22,121 عقدا بقيمة تجاوزت 10.1 مليار ريال، محققةً نموا يُقدّر بـ 80% في عدد العقود مقارنة بأغسطس 2019 الذي سجل 12,306عقود، ونمو 94% في التمويل مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي بنحو 5.2 مليار، وتجاوز عدد العقود خلال الثمانية أشهر الماضية جميع ما قُدم في العام 2019
85% نسبة نمو عدد العقود
وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، في تقريرها الشهري، أن عقود التمويل السكني الجديدة واصلت نموها محققةً ما يتجاوز ما حقق في عام 2019 بأكثر من 178 ألف عقد بنمو 85% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2019، الذي سجّل 96,787 عقداً تمويلياً بقيمة 43.8 مليار ريال، كما نما حجم التمويل إلى أكثر من 82.4 مليارا حتى أغسطس الماضي، بنمو 88% في حجم التمويل مقارنة بنفس الفترة في 2019.
8 مليارات تمويل الفلل
وأظهرت نشرة “ساما” أنَّ قرابة 97% من قيمة عقود التمويل العقاري المُقدمة للأفراد في أغسطس 2020 كانت عن طريق البنوك، ونحو 3% منها عن طريق شركات التمويل العقاري في المملكة، فيما شكَّلت عقود تمويل الفلل 79% من التمويل بنحو 8 مليارات، و16% للشقق بقيمة 1.6 مليار ريال، وحوالي 5% من التمويل للأراضي السكنية بقيمة 560 مليون.
تمويل الأفراد يتفوق على الشركات
ومن ناحية أخرى، فاقت القروض العقارية الممنوحة من البنوك التجارية للأفراد، ولأول مرة على أساس نصف سنوي، ضعف تلك الممنوحة للشركات؛ حيث بلغت قيمة القروض الممنوحة للأفراد بنهاية الربع الثاني من 2020 نحو 250.788 مليار ريال مقابل 109.608 مليارات ريال للشركات بزيادة 2.3 مرات، وقفزت القروض العقارية الممنوحة للأفراد والشركات خلال 4 سنوات بنسبة 70% وبقيمة 148 مليارا حيث سجلت بنهاية الربع الثاني من 2016 نحو 211.87 مليار ريال، وحسب البيانات يظهرارتفاع القروض العقارية الممنوحة من البنوك التجارية للأفراد والشركات إلى 359,896 مليار ريال بنهاية الربع الثاني 2020 من بينها مقارنة بـ 329.272 مليار ريال بنهاية الربع الأول. وارتفعت قيمة القروض الممنوحة للأفراد إلى 250.788 مليار ريال مقابل 225.091 مليارا بالربع الأول، وبالمثل زادت قروض الشركات إلى 109.608 مليارات مقارنة بـ 104.181 بالربع الأول.
استمرار نمو القروض العقارية للأفراد
يُذكر أنَّ إحصائيات “ساما” أظهرت نموا في عدد القروض العقارية للأفراد خلال العام الماضي 2019 بمعدلات تجاوزت 3.5 أضعاف ما قُدم من قبل بنحو 179,217 عقداً
بقيمة 79,128 مليارا، فيما بلغت قروض التمويل بنهاية 2018 نحو 50,496 عقداً بقيمة إجمالية تقارب 29.503 مليارات، وفي عام 2017 قرابة 30,833 عقداً بقيمة 21,025 مليارا، وشهد 2016 توقيع 22,259 عقداً تمويلياً بقيمة 17,096 مليارا.
القروض العقارية المقدمة للأفراد خلال الربع الثاني
2016 كانت حوالي 108.42 مليار ريال
2017 كانت حوالي 115.02 مليار ريال
2018 كانت حوالي 128.28 مليار ريال
2019 كانت حوالي 162.50 مليار ريال
2020 كانت حوالي 250.788 مليار ريال
القروض العقارية المقدمة للشركات خلال الربع الثاني
2016 كانت حوالي 78.63 مليار ريال
2017 كانت حوالي 96.85 مليار ريال
2018 كانت حوالي 87.31 مليار ريال
2019 كانت حوالي 96.68 مليار ريال
2020 كانت حوالي 109.608 مليار ريال