صحيفة أملاك العقارية صحيفة متخصصة في القطاع العقاري 4 جهات تباشر عمليات التفتيش على تطبيق كود البناء السعودي
بعد دخول التأمين الإلزامي على المباني السكنية في المملكة، التي تتكون من ثلاثة أدوار وأقل، حيز التنفيذ الخميس الماضي؛ لتغطية العيوب في الأعمال الإنشائية، وبتحديد مدة البوليصة لتكون 10 أعوام، لن يكون هناك مجال بعد اليوم للتلاعب أعمال البناء، وستنتهي مشكلة “الدفان” و”التشققات” التي تحصل بسبب إزالة “السقالات” من قِبَل المقاولين قبل موعدها المحدد من أجل الرغبة في إنجاز البناء بسرعة.
وتَقرر إلزام أصحاب المباني السكنية المكونة من ثلاثة أدوار وأقل، بإصدار بوليصة تأمين للتأمين على المباني من العيوب الخفية، وستكون مدة البوليصة 10 أعوام وتغطي العيوب في الأعمال الإنشائية والعناصر الأخرى التي تُضعف من قوة وثبات المباني واستقرارها؛ على أن يغطي التأمين فحص التربة والإنشاءات، وتشترط البوليصة لتغطية العيوب عدم اكتشاف العيوب عند تاريخ إصدار الشهادة.
4 جهات تباشر التفتيش
وتباشر 4 جهات عمليات التفتيش على تطبيق كود البناء السعودي من قِبَل المقاولين، بقيادة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال منصة “بلدي” الإلكترونية المعتمدة.
تنفيذ كود البناء سيكون إلزامياً
وبدأ العمل بتنفيذ التأمين الإلزامي على المباني السكنية بداية من شهر يوليو الجاري، ووفقاً لتصريحات الأمين العام للجنة الوطنية لكود البناء السعودي المهندس سعد الشعيل، والدكتور حسن بن شوقي الحازمي المشرف العام على وكالة الأراضي ووكالة الشؤون الفنية بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ سيتم تعويض المؤمّن عليه عن تكاليف الإصلاح والاستبدال وتعزيز المباني الناتجة من العيوب الخفية التي تكتشف، وتبلغ الشركة عنها خلال فترة التغطية التأمينية، مع التأكيد على أن تنفيذ كود البناء سيكون إلزاميًّا من قِبَل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، مع استيفاء 3 متطلبات لتطبيق الكود، تتلخص في تعيين مكتب مصمم هندسي معتمد، وتعيين مكتب مشرف هندسي معتمد، وشراء بوليصة التأمين الإلزامي على المبنى.
800 مكتب هندسي مرخص
وسيضاف فيما بعدُ شرطٌ يُلزم باختيار مقاول مسجل ومعتمد في الهيئة السعودية للمقاولين، وستكون تكلفة تأمين المباني السكنية المحددة 1.5% من تكلفة إنشاء المبنى، ولن يكون هناك مجال للتلاعب، سواء من ناحية شركات التأمين أو المهندسين أو المقاولين وشركات الوساطة في أعمال التأمين؛ لافتين إلى أن عدد المكاتب المرخص لها لتقديم خدمات النماذج الإنشائية الجديدة والموجودة على منصة بلدي، يصل إلى قرابة 800 مكتب هندسي، وزيادة عدد المكاتب الهندسية والمقاولين المعتمدين إلى 2800 مكتب؛ بهدف تفعيل تطبيق كود البناء السكني في جميع مناطق السعودية
أمان للأسرة لمدة 10 أعوام
ويصبح من يتقدم للحصول على رخصة البناء؛ ليس المواطن؛ وإنما المكتب الهندسي المصمم في تضامن مع المكتب المشرف والمقاول المنفذ على سلامة المنشأة لمدة 10 أعوام؛ حيث يعتبر التأمين الإلزامي قيمة اقتصادية للمبنى، ترفع ديمومته واستدامته، وتحقق أمانًا للأسرة التي ستسكن في هذا المنزل لمدة 10 أعوام على الأقل ضد عدم مواجهة مشكلات عيوب المباني التي نراها في مقاطع عبر وسائل التواصل وضياع للمسؤولية.
