تبنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخرا نظام «بلوك تشين» لجمع التعاملات والخدمات العقارية بكل أنواعها في قاعدة بيانات ذكية واحدة تتيح لاطراف المعاملة العقارية إنجازها في أي وقت ومن أي مكان في العالم في اطار آمن وسهل لتصبح الدائرة بذلك اول جهة حكومية تتبنى هذه التقنية على مستوى العالم.
يقول المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن نجاح عمليات تبني هذه التقنية تأتي تنفيذا لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لتكون دبي المدينة الأذكى في العالم وترجمةً لاستراتيجية دبي للتعاملات الرقمية «بلوك تشين»، التي أطلقها سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس مجلس أمناء مؤسسة دبي للمستقبل، أكتوبر الماضي، وتقودها «دبي الذكية».
وستتمكن «أراضي دبي» من تحويل ملكيات العقارات داخل دبي بالكامل، وإنشاء قاعدة بيانات «بلوك تشين» لعقارات دبي، لتكون متاحة وقابلة للاستخدام من قبل المتعاملين أنفسهم والدوائر الحكومية في دبي، إضافة إلى الشركات الخاصة.
وستتيح التقنية للمستثمرين المقيمين في دبي وحول العالم، التحقق من بيانات الملكية، لأنها تكون معززة بالتوقيع الوقتي، ما يضمن لهم الدقة في بيانات عقاراتهم، ويضمن الصدقية في التعاملات الاستثمارية، ويرسخ الشفافية والوضوح في السوق.
واكد بن مجرن على ان « دور تكنولوجيا «بلوك تشين» يكمن في تمكين مدينة دبي الذكية من تحقيق أهدافها من الاقتصاد الرقمي في الوقت الذي تضمن فيه أقصى درجات أمن الشبكة”.
وحول سهولة التعامل من خلال التقنية قال بن مجرن إن طبيعة تكنولوجيا «بلوك تشين» البسيطة والفعّالة تزيل طبقات من التعقيدات بينما تدعم عنصر الأمن وتخفف من المخاطر المرتبطة بالشهادات الرقمية وسلطات التصديق.
بيانات ذكية
أوضح بن مجرن « إعلان سمو الشيخ حمدان بن محمد، استراتيجية دبي للتعاملات الرقمية (بلوك تشين) في أكتوبر 2016 باشرت كوادر (أراضي دبي) إنشاء قاعدة بيانات ذكية وآمنة تجمع كل العقود العقارية، تمهيدا لإتمامها عبر شبكة «بلوك تشين « وستتاح هذه الشبكة في المرحلة الأولى للمستأجرين والمؤجرين لتشمل جميع اطراف السوق العقاري بحلول 2020.
ثمرة شراكة
أشار بن مجرن الى أن هذه التقنية تجعل حياة الناس اسهل لانها تتيح لهم انجاز كل المعاملات العقارية عبر نظام واحد وفي أي وقت ومن أي مكان في العالم . ونحن نعمل في المرحلة الراهنة مع (مكتب مدينة دبي الذكية)، مستهدفين توفير السعادة للمتعاملين من خلال توفير حلول آمنة توفر الوقت والجهد والمال. وتُعد هذه الخطوة من الخطوات المتقدمة للارتقاء بمكانة دبي، لتتبوأ المركز الأول عالمياً على قائمة المدن الذكية».
مرحلة 1
قال بن مجرن على هامش اطلاق المبادرة خلال مشاركة الدائرة في «أسبوع جيتكس للتقنية 2017»، تحت شعار «سهولة.. بلا أوراق.. أمان» ان « هذه الخطوة لا تزال في بدايتها « لكنه وعد « بأن يشهد المستقبل القريب انضمام العديد من الشركاء إلى قاعدة (بلوك تشين) التي أسستها الدائرة وبذلك يستفيد العاملين والمتعاملين مع السوق العقاري من طيف خدمات واسع يتصل بكل التعاملات العقارية في سوقي البيع والتأجير والخدمات المالية والبنكية، وإدارة المرافق والصيانة وخدمات الكهرباء والماء والاتصالات والإقامة وكل ما يترب على بيع او شراء العقار واستخداماته. ولفت إلى أن منصة «بلوك تشين» العقارية الإلكترونية الآمنة تعمل على إدراج قواعد البيانات الشخصية للمستأجر، بما في ذلك بطاقة هوية الإمارات، وصلاحية الإقامة، حيث يكون بمقدوره دفع المبالغ المستحقة عن طريق شيك إلكتروني، من دون الحاجة إلى كتابة أي شيكات، أو حتى طباعة أي أوراق، مبينة أن العملية برمتها تتم بالنسق الإلكتروني، وفي غضون دقائق معدودة، ومن أي مكان حول العالم، كما يستغني المستخدم عن مراجعة أي دائرة حكومية.
آمنة
اكد بن مجرن على ان الدائرة ستستفيد من النظام، لإيجاد قاعدة بيانات ذكية وآمنة تجمع العقود العقارية كافة، بما في ذلك تسجيل عقود الإيجار، وربطها مع هيئة كهرباء ومياه دبي، وصولاً إلى نظام الاتصالات، ومختلف الفواتير المتعلقة بالعقار. مذكرا بأن خدمات قاعدة «بلوك تشين» تتاح حالياً للمؤجرين والمستأجرين فقط، لكن المراحل المقبلة ستدرج المطورين والمستثمرين، مع إمكانية عرض العقارات المطروحة للبيع.
