شهدت أسواق العقارات الصناعية والخدمات اللوجستية في السعودية نمواً ملحوظاً في أسعار الإيجارات خلال الربع الثاني من 2025، مع استمرار القطاع في الاستفادة من خطط التنويع الاقتصادي والمشروعات الكبرى. ووفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة «جيه إل إل» للاستشارات والاستثمارات العقارية، ارتفعت إيجارات المستودعات في الرياض بنسبة 9.3% على أساس سنوي، بينما صعدت في جدة 4.5%.
الرياض تتصدر النمو
وبحسب تقرير «جيه إل إل»، سجلت العاصمة معدلات نمو لافتة في أسعار إيجارات المستودعات عبر مختلف الأسواق الفرعية تراوحت بين 4.7% و25%، وهو ما يعكس قاعدة طلب واسعة على العقارات الصناعية. وحافظت مدينة البوابة الصناعية على مكانتها المتميزة بسعر إيجار 300 ريال للمتر المربع سنوياً محققة نمواً 5.3%، فيما بلغت الإيجارات في منطقة «ثروات لوجستيك» 285 ريالاً للمتر المربع سنوياً.
وبرزت منطقة «طيبة» كأفضل المناطق أداء في الرياض بنمو سنوي 25% في أسعار الإيجارات، في حين سجلت مدينة «الفوزان الصناعية» نمواً قوياً بنسبة 17.8%.
جدة تحافظ على مكانتها الاستراتيجية
بينما حافظ ميناء جدة الإسلامي على موقعه كأغلى موقع صناعي في المملكة بسعر 450 ريالاً للمتر المربع سنوياً بزيادة 7.1%، متقدماً على أعلى معدلات الإيجارات في الرياض والدمام، ما يعزز قيمته للعمليات التجارية. وعلى الرغم من هذا الأداء القوي، تبقى معدلات النمو في جدة أقل من العاصمة؛ حيث حققت منطقة «السروات» نمواً 8.3% و«النخيل» 8%.
أداء متباين بالدمام
في الدمام، سجلت منطقة الخالدية الشمالية أعلى أسعار الإيجارات بقيمة 235 ريالاً للمتر المربع سنوياً بنمو 9%، بينما حققت منطقة «إندوس كوم» نمواً استثنائياً بلغ 32% وهو الأعلى في السوق. وشهدت المناطق الواقعة على طريق الملك عبدالعزيز زخماً قوياً بنمو 20% رغم بقاء أسعار الإيجار عند 180 ريالاً للمتر المربع، في حين تراجعت الأسعار في منطقة التعاون بنسبة 6.3%.
ويؤكد تيمور خان، مدير قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا بـ«جيه إل إل»، أن مستويات النمو الجيدة تعكس التنمية الصناعية والتحسينات في البنية التحتية اللوجستية، متوقعاً أداء أقوى للمناطق المميزة القريبة من ممرات النقل الرئيسية خلال الأشهر المقبلة.
