توقع تقرير حديث أصدرته شركة جدوى للاستثمار زيادة الطلب على العديد من القطاعات بعد رفع قيود السفر مثل الفنادق والمطاعم والسياحة والترفيه والنقل والسفر، واستمرار الضغوط الانكماشية في فئة السكن والمرافق نتيجة لتأثر الفرعية إيجارات المساكن، بزيادة معدلات ملكية الأسر السعودية للمساكن.
وأكد التقرير أن القرارات المنظمة للمعاملات العقارية التي صدرت مؤخراً أحدثت تغيراً في هيكل سوق العقارات، وأشار التقرير إلى أن قرار إعفاء المبيعات العقارية من ضريبة القيمة المضافة ساهم في إحداث حزمة من الإصلاحات. ولفت التقرير إلى أن كل تلك العوامل ساهمت في انخفاض قيمة أسعار الإيجارات.
وتوقع التقرير أن تتواصل الضغوط الانكماشية في فئة السكن والمرافق، نتيجة لتأثر الفئة الفرعية إيجارات المساكن بزيادة معدلات ملكية المساكن وسط المواطنين، موضحاً أن معدل الانكماش وصل إلى 3.1%، في الربع الأول، مقارنة بنسبة تراجع 1.8%، في الربع الرابع 2020, وأظهر تقرير “جدوى للاستثمار” انخفاضًا واضحًا في أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز بمتوسط 2.1%، خلال الربع الأول من العام الجاري 2021 مقارنة بالربع الأول في 2020 متأثرًا بزيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمنازل.
وأبان تقرير جدوى أن تسلم نحو 50 ألف أسرة لوحداتهم السكنية ضمن تسهيلات برنامج سكني واستفاد أكثر من 70 ألف أسرة من خدمات وتسهيلات البرنامج الأخرى أسهم في إحداث تغييرات كبيرة في السوق.