لضمان جودة المشهد الحضري … “الشؤون البلدية” تحدد 16 شرطًا إلزاميًا لتسوير الأراضي البيضاء

إيذانًا ببدء تطبيق القرار، أعدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ضوابط إلزامية لتسوير الأراضي البيضاء الخالية في النطاق العمراني داخل المدن بهدف ضمان جودة المشهد الحضري، وتوحيد مظهرها مع المباني المحيطة بشكل حضاري، ووفقًا للضوابط ينبغي الحصول على موافقة الأمانات والبلديات ويتم تنفيذ التسوير على كافة حدود الأرض ووفق تصميم موحد ويكون مالك الأرض مسؤولاً عن سلامة رصيف المشاة والإنارة والتشجير على الرصيف وأن تقع الأرض على الطرق الرئيسة والشريانية ذات الكثافات العالية والمحددة من قبل الأمانات والبلديات.

وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان قد منحت في أبريل الماضي أصحاب الأراضي البيضاء مهلة 6 أشهر لتسوير أراضيهم، وذلك وفقاً للأراضي المعنية بالتسوير وطبقاً للمواصفات والتعليمات المنظمة لذلك؛ وذلك لمعالجة التشوه البصري بإقامة سور عليها ضمن حدود تملكه الشرعي.

وحددت الوزارة غرامة تبدأ من ريال في حدها الأدنى، وتصل إلى 20 ألف ريال كحد أقصى، عقوبة لعدم تسوير أو تشجير محيط الأراضي في المناطق التي تحددها البلدية وفق ما تراه محققا للمصلحة، وبحسب المواصفات التي تضعها، وذلك وفقا لجدول المخالفات البلدية المعروضة في المنصة الوطنية للمخالفات (إيفاء).

ضوابط وتعليمات:

1. – يتم تنفيذ إقامة السور على حد الملكية للأرض الفضاء.
2. – يسمح بإقامة باب واحد للسور وأن يفتح من الداخل وبشكل أفقي وعرض لا يقل عن 2.4م.
3. – يمنع بناء الملاحق أو أي مبنى داخل الأرض الفضاء.
4. – يراعى عند تركيب وحدات الأسوار كافة ما يتعلق بالأمن والسلامة.
5. – يمنع إزالة أو قص أية أشجار تقع في الأرصفة المحيطة بالموقع.
6. – يلتزم مالك الأرض بالصيانة الدورية للسور وترميم الأجزاء التالفة.
7. – يمنع وضع أي مواد إعلانية عليه دون الرجوع إلى الجهة المختصة.
8. – التعاقد مع مكتب هندسي لإصدار رخصة تسوير أرض فضاء عليها.
9. – مالك الأرض مسؤول مسؤولية كاملة عن السور، وعن أي ضرر يلحقه.
10. – تقوم كل جهة بتسوير الأراضي الفضاء التابعة لها بالتنسيق مع الأمانة.
11. – يتم إزالة السور للأرض الفضاء في حال إحداث نشاط على الأرض.
12. – يمنع استخدام الأرض الفضاء المسورة لأي نشاط تجاري أو مواقف للسيارات.
13. – لا تلزم الأراضي الفضاء الموقوفة بالتسوير لحين زوال المانع.
14. – تقوم الجهة الرقابية في الأمانة/ البلدية بفحص الرصيف بعد انتهاء أعمال التنفيذ.
15. – استخراج رخصة التسوير وتسوير الأرض لا يعفي من رسوم الأراضي البيضاء.
16. – يكون للأمانة والبلدية الحق في إزالة السور في حال اختلاف التنفيذ.

السور الحجري:

– يتكون من قوالب شبكية تملأ بالأحجار المناسبة بحسب طبيعة المنطقة.

– تستخدم أسلاك الحديد عالي الكثافة لبناء قالب الشبك الحديدي.

– يكون طول القالب الشبك الحديدي (100-200) سم وعرض 30 سم وارتفاع 50-60 سم.

– تكون مساحة المربع الواحد في القالب 5×10 سم.

– يتم تثبيت لوح خشبي أعلى القالب يسمح للمارة بالجلوس على القالب.

– يسمح بزراعة الأشجار والنباتات المناسبة للنمو في الأحجار أعلى القوالب.

السور الخرساني

– تأسيس قاعدة خرسانية خفيفة على الأرض لتثبيت الجدار بعرض 0.70م وارتفاع 0.20م.

– جدار خرساني بارتفاع 0.60م من سطح القاعدة.

– تثبيت الأحجار بمونة أسمنتيه.

– تكسية سطح الجدار العلوي بالحجر أو الدهان.

– الالتزام بالأبعاد التصميمية.

الأراضي المجهولة:

– وضع إعلان في موقع الأرض لمدة 6 أشهر بضرورة تسوير الأرض ومراجعة البلدية أو الأمانة.

– التنسيق مع وزارة العدل للحصول على بيانات مالك الأرض.

– قيام الأمانة أو البلدية بتسوير الأرض بعد مرور سنه من الإعلان على الأرض، مع تحميل المالك تكاليف التسوير عند مراجعته.

– التنسيق مع الهيئة العامة لعقارات الدولة لدراسة نقل ملكية الأرض لأملاك الدولة.