ما هو دور المهندسين في التطوير العقاري؟
إن القطاع العقاري يحتاج دوماً لخبرات المهندسين و إشرافهم في كل عقار يتم إنشاؤه، و لهم العديد من المهام الأساسية في السوق العقارية السعودية، و أهم هذه المهام:
- الخبرة العالية في مجال التصاميم الهندسية الحديثة، والتي تلبي حاجات المواطنين السعوديين في كل عقار يرغبون بتملّكه.
- الأفكار التكنولوجية الحديثة التي تخدم القطاع العقاري، وتواكب الثورة العالمية المتجددة في مجالات الهندسة، والتي يعمل المهندسون على الإبداع فيها.
- دراسة الجدوى التي يحرص المهندس على تنفيذها لكل مشروع عقاري، وخطة التمويل، وأيضاً دراسة السوق العقارية، واستراتيجية البيع العقاري، وأساليب التسويق وغيرها.. فكل ذلك له دور مهم في التطوير العقاري.
- التنافس الشريف بين المهندسين فيما يخص العقارات، وبما يدعمها في التنفيذ و البناء، فيحقق الكثير من الإبداعات الهندسية التي يحتاجها المواطن السعودي.
- الضمير الحي لدى المهندس الخبير، وخاصة إن كان هذا المهندس هو ابن البلد، وليس مهندساً أجنبياً قد يكون له رغبة بالمردود المادي فقط، دون الشعور بالمسؤولية تجاه المليارات التي تنفقها الحكومة، وتسخرها بهدف تطوير القطاع العقاري وزيادة إنتاجيته.
- التزام المهندس بكل مصداقية بالمعايير التصميمية والتخطيطية للوحدات السكنية، وعمله على دراستها وتطويرها بكل احترافية، هو حجر الأساس في التطوير العقاري في السعودية.
- إن المهندس هو الشريك الأهم في التطوير العقاري، وإشرافه على جميع المهام الإدارية والتنسيقية والتنفيذية في العمل العقاري، وإدارته الناجحة لكل أطراف العمل، بدءاّ من أصغر عامل و حتى رئيس الهيئة التنفيذية أو المالية أو غيرها … هو الذي يكفل تسليم المشروع بأعلى جودة، وضمن الموعد المحدد للتسليم، وبما يتوافق مع التكاليف الخاصة بالمشروع، دون أي زيادة عليها.
- إن انضمام المهندسين إلى مجموعات تسمى مجموعات التطوير العقاري، والتي تتألف من عناصر متعددة من مهندسين بمختلف المجالات، إداريين، مصممين، مساحين، مقاولين، محامين وغيرهم، يحقق تطوراً هائلاً في السوق السعودي والمشاريع العقارية.
- ومن مهام المهندس أيضاً، الاتفاق مع المقاول الأفضل لتنفيذ المشروع، واختيار الشركات العالية المستوى في السوق، وذات السمعة الطيبة، والتي ستقوم بإدارة المشروع والتسويق له.
وبالتأكيد، إن اطلاع المهندسين على رؤية المملكة 2030، وبذلهم لقصارى جهودهم في تنفيذ المخططات الواعدة، والآمال الصاعدة في المجال العقاري، يلعب دوراً كبيراً في السوق العقارية، ويلبي الكثير من الحاجات فيما يخص الوحدات السكنية والمشاريع العقارية.
هذه المهام وغيرها الكثير هي من مسؤولية المهندسين في مجال تطوير العقاري، لربما تكون هذه المهام كثيرة، ولكن المشروع الناجح يحتاج فعلاً إلى مهندس ناجح وذو مسؤولية، يخطط لكل خطوة يقوم بها، و يعمل على تنفيذها على أكمل وجه.