نقاط مهمة قبل الاستثمار في العقارات المدرة
خالد الدرع
الاستثمار في العقارات ذات العائد أحد الخيارات الاستثمارية الآمنة والمضمونة لمن يملكون رأس المال سواء شخص طبيعي أو اعتباري (شركات وصناديق) وهناك نقاط يجدر الانتباه لها قبل شراء العقار المدر للدخل منها:
⁃الموقع: يعتبر موقع العقار، أيا كان نوعه، نقطة قوة وضمان للعقار، العقار = موقع.
⁃عمر العقار: كلما كان عمر جديد ضمنت عدم دفع مصاريف إضافيه للصيانة وعدم الحاجة للترميم وخلافة.
– التأكد من صحة العقد أو عقود الإيجار: بحيث لا تكون عقود وهمية والتأكد من قوة ومتانة المستأجر خصوصا في العقارات التجارية ذات المبالغ العالية، فكلما كانت الشركة المستأجر ذات اسم مميز ومعروف؛ فذلك يعطي مصدر أمان واطمئنان.
– الاطلاع على نسخة من العقد الاليكتروني:
الاطلاع على بيانات العقد كاملة وتاريخ البداية والنهاية وتواريخ الدفعات .. الخ
⁃ أن يكون الدخل نظامي وفقاً لرخصة البناء أي لا يكون من مباني أو إضافات ملحقة غير ماتم اعتماده في رخصة البناء حيث يعتبر ذلك مخالف وممكن في أي لحظة يزال أو يترتب عليه دفع غرامات ومخالفات.
متخصص وساطة وتسويق عقاري
kadera09@