مقالات عقارية: شرق جدة والتوجه الجديد
عبدالله إبراهيم الهطلاني
ما كنا نردده أو نسمعه منذ زمن أن النمو العقاري غالبا ما يتجه نحو الشمال، وأن المخططات الشمالية في المدن الرئيسية مثل جدة هي الأكثر حظا في الطلب وتزايداً في الأسعار ولو نظرنا لجغرافية شرق جدة لوجدنا حاجزاً جبلياً يمنع التمدد العمراني، ولكن قام الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في يناير عام 2019، بوضع حجر أساس لمشروع تنموي يقع بين محافظتي الجموم وعسفان وكما يقع هذه المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 1.335.596 متر مربع وهو سوق النفع العام هو سوق للخضار والفاكهة والأغذية ويهدف هذه المشروع لتقليل الازدحام في مدينة مكة وجدة وذلك من خلال تقليل دخول الشاحنات المحملة من ميناء جدة إلى سوق الخضار والفاكهة والموجودة حاليا في أحياء مزدحمة بطبيعتها وسيخدم المشروع محافظات عدة مثل جدة والجموم وعسفان والقرى المجاورة لها.
وأيضا تم الانتهاء من 95 في المئة من الطريق الواصل من تقاطع مطار الملك عبدالعزيز الدولي إلى الدائري الرابع في العاصمة المقدسة والذي سوف يخدم المعترين والحجاج وزوار بيت الله الحرام وسوف يختصر المشروع 35 دقيقة على المسافرين ويبلغ هذه الطريق 65 كيلو بأربعة مسارات والتي سوف تسهل التنقل للمسافرين.
كما الإعلان عن مشروع اقتصادي ضخم في شرق مدينة جدة، وهو مشروع (مروج جدة) والذي سوف يقام على مساحة 130 مليون متر مربع ويتكون المشروع من ضاحية سكنية ومراكز تجارية بالإضافة إلى مراكز ترفيهية وحرم جامعي ومدينة طبية ومرافق خدمية وملعبي جولف ومسطحات خضراء ويقتطع هذه المشروع من الغرب للشرق طريق هدى الشام ومن الشمال إلى الجنوب طريق المطار مكة الجديد، وأؤكد أن المخططات المجاورة لهذه المشاريع هي مخططات زراعية معطلة اقتصادية والآن بعد الإعلان عن هذه المشاريع العملاقة يمكننا التنبؤ بمستقبل هذه المخططات تنمويا وسعريا.
وعند قراءة أي عقاري لمستقبل أي مخطط أو ما هو توجه المدينة الجديد فهو يبحث في المركز الأول عن أماكن المشاريع وأين سوف تنفذ ثم بعد ذلك يتنبأ بتوجه المدينة وتوجه مستثمريها.