كشف المؤشر العقاري أن بيانات “البورصة العقارية” سجلت على مستوى المملكة نحو 60.8 مليار ريال لعدد 58.7 ألف صفقة، وذلك خلال شهر فبراير الماضي.
وأوضحت البيانات أن المساحة المتداولة للعقارات عبر البورصة العقارية في كافة أنحاء المملكة خلال الشهر الماضي بلغت نحو 288.9 مليون متر مربع، في حين لامس عدد العقارات المتداولة 56.4 ألف عقار، وسجل متوسط سعر المتر للعقارات تقريباً 1.746 ريال فيما وصل أعلى سعر للمتر نحو 815.2 الف ريال، وفقًا لبيانات البورصة العقارية.
وبمقارنة أعداد الصفقات العقارية في المدينة المنورة خلال شهر فبراير 2024 مع أعدادها في الفترة المماثلة من العام الماضي، فقد سجلت قيمة الصفقات انخفاضاً بنسبة 5.2%، كما انخفضت أعداد الصفقات بنسبة 22.1% مقارنةً بأعدادها خلال فبراير 2023 البالغة نحو 3000 صفقة آنذاك.
= =
البورصة العقارية خلال شهر فبراير الماضي.
= =
60.8 مليار ريال قيمة الصفقات.
58.7 ألف صفقة.
4 ألف عقار متداول.
288.9 مليون متر مربع المساحة الكلية.
1.746 ريال متوسط الأسعار.
815.2 ألف ريال أعلى سعر.
= = =
البورصة العقارية في المدينة المنورة
عدد الصفقات 1.632 صفقة.
القيمة: 914.8 مليون ريال تقريباً.
المساحة: 1.8 مليون متر مربع.
عدد العقارات 1.535 عقار.
متوسط الأسعار: 1.127 ريال للمتر المربع.
أعلى سعر 20.9 ألف ريال للمتر المربع.
= = = =
أنواع الصفقات فرز، منحة، هبة، فك رهن، صفقة بتمويل.
= =
المؤشر العقاري: 5.13 مليار ريال تمويل الفلل خلال يناير الماضي
كشفت أحدث بيانات البنك المركزي السعودي “ساما”، عن أن حجم التمويل السكني الجديد المقدم من المصارف للأفراد المقدم من المصارف بلغ 7.53 مليار ريال خلال يناير الماضي، وذلك بنسبة نمو 20.8% عن الشهر السابق له “ديسمبر 2023” والذي سجل حجم التمويل فيه 6.23 مليار ريال.
وبحسب النشرة الشهرة الصادرة عن البنك المركزي السعودي لشهر يناير، استحوذت الفلل على الحصة الأعلى من إجمالي حجم التمويل السكني للأفراد من البنوك بـ 5.13 مليار ريال، ثم جاءت بعدها الشقق بـ 1.96 مليار ريال. بينما حلّت الأراضي في المرتبة الثالثة بـ 440 مليون ريال.
كما أظهرت البيانات ارتفاع إجمالي عدد عقود التمويل العقاري خلال شهر يناير الجاري 10.5 مليار ريال بنسبة 21.4% مقارنة بديسمبر الماضي والتي كانت بنحو 8.6 مليار ريال.
= =
المؤشر العقاري يرصد:
ارتفاع معروض العقارات السكنية إلى 3.8 مليون وحدة عقارية في الرياض والدمام وجدة
أكدت تقارير حديثة أن أسعار مبيعات العقارات السكنية في الرياض ارتفعت بنسبة 5 % حيث وصلت 5320 ريالاً لكل متر مربع للمنازل وذلك خلال الربع الرابع من العام الماضي 2023، فيما ارتفعت بنسبة 8% للشقق السكنية إلى 5050 ريالًا لكل متر مربع، وذلك حسب بيانات شركة ديلويت للاستشارات في أحدث تقاريرها.
وفيما يتعلق بالمعروض العقاري، قالت شركة ديلويت الاستشارية، إن المعروض من العقارات السكنية في كلٍّ من الرياض والدمام وجدة قد ارتفع إلى نحو 3.8 مليون وحدة بنهاية عام 2023.
وحسب تقرير ديلويت، فقد ارتفع المعروض من العقارات السكنية في الرياض في الربع الرابع 2023 بنسبة 1% إلى 3.8 مليون وحدة، وبنسبة 1% أيضا في كل من جدة والدمام إلى 1.1 مليون وحدة و670 ألف وحدة سكنية. في حين بلغ إجمالي المعروض من المكاتب في الربع الرابع 2023 في كلٍّ من الرياض وجدة والدمام إلى 8.5 مليون متر مربع.
= = =
شريط
ارتفاع إيجارات العقارات السكنية
= =
مدينة الرياض
3 % المنازل.
6% للشقق السكنية.
= =
جدة
6% المنازل.
18% للشقق السكنية.
= =
الدمام
11% للمنازل.
18% للشقق السكنية.