وضعت الجهات المختصة بتطبيق كود البناء السعودي خارطة زمنية محددة للتطبيق الفعلي وذلك وفق مراحل تدريجية, ويعتبر كود البناء نهجاً حيوياً رائداً، ويمثل نقلة حضارية مهمة في مجال التنمية العمرانية للوصول إلى صناعة بناء متقدمة ومتطوّرة، وجاء اعتماده بعد فترة إعداد كبيرة وجهود جماعية وخلاصة لمشاركات مختصين بهذا المجال من جميع الجهات ذات العلاقة، ويتضمن كود البناء على مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من أنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان الجودة والسلامة والصحة العامة.
الكود يحقق التنمية المستدامة والصحة والسلامة
ومع اقتراب الموعد المحدد كشف رئيس اللجنة الوطنية للكود السعودي الدكتور سعد القصبي أن اشتراطات الكود ستطبق بداية من التصاميم الهندسية التي تبدأ بتقارير الرفع المساحي التي تصدرها البلديات وذلك بداية من شهر يوليو القادم, (أي بعد 40 يوماً), وأكد القصبي الذي كان يتحدث في ورشة بجدة أمام 250 مختصاً من مختلف الجهات الحكومية المعنية بتطبيق الكود أن هذا النظام سيكون إلزامي على المشاريع الهندسية الكبيرة في الأول من يناير 2019, وعلى المباني الصغيرة في الأول من يناير 2021.
ويهدف الكود لتحقيق التنمية المستدامة والصحة والسلامة في قطاع البناء والتشييد, وقد وضعت اللجنة الوطنية لائحة تنفيذية للبرنامج ولائحة لتصنيف المخالفات, ويلزِم نظام الكود السعودي المخالفين في حال ارتكابهم مخالفات «خطرة» تعرض الأرواح أو الممتلكات للخطر، بإيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل الخطورة، أو منع الإشغال أو إخلاء المبنى, ويتضمن النظام، معاقبة المخالفين بغرامة مالية، أو إيقاف رخصة الممارسة التي تمنح للأفراد أو الهيئات أو المؤسسات، أو الشركات، لممارسة أعمال الدراسات والتصاميم.
تقليص التكاليف الإنشائية والحد من المنازعات
ومن جانبه, أوضح مدير عام إدارة كود البناء بوزارة الشؤون البلدية والقروية المهندس سعيد بن خالد كدسة أن أهمية كود البناء السعودي تتمثل في الرفع من جودة قطاع البناء والتشييد وتحقيق الكفاءة والاستدامة والسلامة والصحة العامة وترشيد استهلاك الطاقة (كهرباء وماء) وتقليص التكاليف الإنشائية، وذلك من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها عن طريق وضع اشتراطات ومتطلبات كود البناء التي تحدد أسس التصميم والتنفيذ, كما يساهم كود البناء في وضع حد للمشاكل والمنازعات بين الأطراف العاملة في قطاع البناء والتشييد, وبين أنه تم تبني منظومة الكودات العالمية (ICC) وعدة أكواد عالمية وبما يتلاءم مع ظروف المملكة الطبيعية والبيئية.
وأشار المهندس سعيد إلى أن كود البناء السعودي سوف يطبق على جميع مراحل البناء والتشييد في المملكة، بما في ذلك أعمال التصميم والإشراف والتنفيذ والإشغال والصيانة والتعديل والإزالة (الهدم), وبحيث تكون جميع المخططات الهندسية طبقاً لكود البناء، ويلزم حصول المهندسين والمفتشين والمراقبين العاملين في مجال الكود على رخصة ممارسة لكود البناء.
لا تأثير على عمل العقاريين والمكاتب الهندسية
وفي ذات الموضوع, اعتبر المهندس عبدالله بن أحمد الحمد المدير العام لشركة كسّاب للاستشارات الهندسية أن تطبيق الكود حماية وضمان لحقوق المستهلكين والمستفيدين لوجود معايير محددة بالرغم من عدم اطلاعه عليها بشكل كامل, داعياً للإسهاب فيه بشكل تام من مختلف الجوانب قبل تطبيقه ليكون واضحاً عند العمل به, وأن يُؤخذ بمعايير المناخ والبيئة والتضاريس في مختلف مدن المملكة.
ونفى المهندس الحمد أن يكون لتطبيق الكود تأثير على القطاعات الهندسية والاستشارات والعقارية بشكل كبير, بل على العكس هو يحدد الطريق للإبداع في التصاميم من خلال تطبيق المعايير والأنظمة، نحن نطبق أشبه بهذه المعايير على مكاتب صغيرة، فما بالك لو طُبق على جميع المكاتب في المملكة العربية السعودية، هذه الأنظمة ستنقل المملكة خاصة في ما يتعلق بقطاع العقار والاستثمار والبناء, مشيراً لاحتمال خروج بعض المقاولين من السوق، خصوصًا الذين يهتمون بالمبلغ المدفوع لهم دون النظر للمنتج.
وتوقع الحمد أن يلتزم المقاولون بتطبيق كافة المعايير إذا كان هناك رقابة على ذلك، منبهاً لدور الهيئة السعودية للمهندسين في تشديد الرقابة بانتداب مهندسين للاطلاع على العمل في كل مراحله والوقوف على تطبيق كافة معايير واشتراطات كود البناء السعودي.