تسارعت نسبة البناء الذاتي، والذي أصبحت تشكل اتجاهاً جديداً وحديثاً في مجال تشييد الوحدات السكنية، حيث أن حجم الأرقام التي تم صرفها صندوق التنمية العقارية، من بداية العام نحو 40 ألف رقم تم تمويلها بشكل فعلي، والأرقام القروض العقارية في تزايد بشكل يومي، حيث من المتوقع أن نصل إلى 700 رقم أسبوعي خلال الفترة المقبلة، فيما تجاوزت استثمارات صندوق التنمية العقارية حالياً 25 مليار ريال.
ارتفاع أرقام البناء الذاتي
وأوضح خالد بن محمد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أن نسبة البناء الذاتي من هذه الأرقام أكثر من 15 في المائة، ومتوقعاً ارتفاع الأرقام البناء الذاتي خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد أن عمم اثنين من البنوك الكبيرة البناء الذاتي على مدن المملكة كافة.
وقال العمودي: حجم الأموال التي يستثمرها الصندوق خلال الفترة الحالية تزيد على 25 مليار ريال، والهدف منها هو دفع الدعم للمواطنين، مبيناً أن الكثير من المواطنين قد يقولون: لماذا لا يتم توزيع تلك المبالغ على المواطنين بالطريقة القديمة وترك الصندوق يعمل بنظامه القديم؟، يجيب العمودي على التساؤل قائلاً-: إن النظام القديم لن يخدم سوى أعداد قليلة مقارنة بالأرقام الموجودة في الصندوق، والتي تصل إلى 500 ألف بخلاف أرقام وزارة الإسكان، والتي تزيد على 1100 مليون ومائة ألف مواطن ومواطنة، ونحن بدورنا نسعى إلى إيجاد كل مشكلة تواجه المواطن مع الجهات التمويلية.
تحويل المواطنين إلى الجهات التمويلية
وأضاف العمودي: إن توجهه الصندوق بتحويل المواطنين إلى الجهات التمويلية يهدف إلى التسريع في صرف الأرقام التي تزيد على 500 ألف رقم، وهذا يحتاج إلى الكثير من الوقت حتى تقبله الكثير من المواطنين ويفهموا الغرض من التحويل والأرقام التي يتم الموافقة عليها من قبل البنوك في تزايد مستمر، وهذا يعود إلى أن الجهات ذات العلاقة (مالية- إسكان، مؤسسة نقد)، والجهات التمويلية تعمل بشكل سلس، وهناك اجتماعات يومية وشهرية والاتصالات، وكل المنظومة تحت ضغط في الإسراع في حل هذه المشكلة، والاستجابات إيجابية من قبل الجهات التمويلية والباحثين عن السكن.
وقال العمودي في تصاريح صحفية إن إتاحة خيار البناء الذاتي لجميع المستفيدين المسجلين لدى الصندوق، إذ يهدف إطلاق هذا الخيار إلى توفير الحلول السكنية كافة أمام المستفيدين لتحقيق رغبتهم في اختيار المسكن المناسب لهم، مضيفاً أننا نهدف من ذلك إلى تحقيق رغبتهم في تملك المسكن المناسب، منوهاً إلى حرص الصندوق على تقديم الحلول الملائمة للمستفيدين من خلال مجموعة من الخدمات والتسهيلات، مؤكداً أن إتاحة هذه الخيارات يهدف إلى تحقيق المستهدف الرئيسي برفع نسبة التملك إلى 60 في المائة بحلول عام 2020.
شروطه حقوق المستفيد
وأكد العمودي أن الدعم لن يتوقف مهما كانت الظروف وعقد الدعم السكني الثلاثي»، جاء بعد اقتراحات من المواطنين، مؤكداً التزامه بالوفاء بدعم أرباح القرض العقاري المتفق عليه مع المستفيد. وما تم طرحه خلال الفترة المقبلة يعود إلى توفير حماية أكثر لحقوق المستفيدين، واستجابة لاقتراحات ورغبات المستفيدين، وتأكيد التزام الصندوق بالوفاء بالدعم المتفق عليه مع المستفيد، ومن مميزات هذا العقد أنه يحتوي على جميع الشروط التعاقدية مثل غيره من العقود ويعتبر مرجعاً للعلاقة بين المستفيد وصندوق التنمية العقارية.
مبادئ تمويل الأفراد
مبادئ التمويل المسؤول للأفراد سيترك الأثر الإيجابي لمستفيدي الوزارة.
سيتم احتساب الدعم الحكومي الموثق مع المواطن تعاقدياً، والمقدم من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية.
التقييم يكون من واقع إجمالي الدخل الشهري للعميل، وذلك لمنتجات التمويل العقاري.
وذكر المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أنه مع بداية العام المقبل 2019 سوف نعمل على أرض وقرض.
والتي سيتم توزيعها خلال الفترة المقبلة من قبل وزارة الإسكان.
يعني قيام الوزارة بتوزيع أراضٍ على المواطنين كمنح والصندوق بدوره يطبق إعطاء قرض على تلك الأرض.
مبادرة تمويل العسكريين الذين هم في الخدمة والمسجلون في قوائم الانتظار تشمل يزيد على 300 ألف عسكري.
سوف يتم الصرف لهم مشيراً إلى تخصيص 21 مليار ريال لنحو 150 ألف رقم خلال الفترة الحالية والبقية في طريق.
تم خلال الفترة الماضية صرف 2500 قرض.
هناك زيادة بشكل يومي في نسبة القروض.