يعد قطاع البناء في السعودية الأسرع نمواً والأكثر إقبالاً من حيث الطلب، ويعزز هذا النمو دخول السعودية عالم تقنية البناء الحديث واعتبار هذه التقنية أساساً جديداً للمسكن العصري الذي يتوق إليه المواطن ويتناسب مع طموحاته وإمكانياته، وتمتاز هذه التقنية باختصار الوقت والجهد وانخفاض التكلفة، فالتقنيات الآن، وفقا للجيل الرابع تستخدم الطباعة الثلاثية الأبعاد لبناء المنزل في عدة ساعات، وغيرها من التقنيات.
4775 وحدة سكنية بالتقنيات الحديثة
وبعد ثبوت نجاح التجربة دشنت مدينة الطائف العمل بتقنيات البناء في مشروع “مدينة الورود” الذي يعد من أكبر المشاريع العقارية في المملكة وهو إضافة كبيرة ومهمة لقطاع البناء السعودي، حيث يضم 4775 وحدة سكنية بتقنيات البناء، ويضم المشروع وحدات بنماذج ومساحات متنوعة. كما أنه أسهم في توفير فرص عمل للشباب السعودي وهو ما عزز من فوائد استخدام التقنية في تمكين رأس المال البشري.
ونفذت الوحدات، التي ضمها “الورود” بتقنية القوالب النفقية، وهي عبارة عن نظام شدات جاهزة لصب العناصر الخرسانية المختلفة في المصنع أو في الموقع، ويتم تصنيعها من عدة مواد كالحديد والألمنيوم. وتم تطوير هذه القوالب لصب كل من الجدران والأسقف في وقت واحد؛ إذ يتميز هذا النظام بسرعة الإنجاز من خلال تقليص مراحل التنفيذ، مثل اللياسة للجدران والأسقف مع إمكانية استخدام القوالب لعدد كبير من المرات، وتسهم هذه التقنية في تقليل الهدر في المواد بنسبة 60 في المائة.
تحفيز تقنية البناء
وكانت مبادرة “تحفيز تقنية البناء” الراعية للمشروع، ويسجل لها بذلها جهوداً كبيرة من أجل نجاحه، حيث قدمت لمطور المشروع عدة دورات تدريبية بالتعاون مع المعهد العقاري، وأسهمت في زيادة قدراته.
ولم يقتصر دور المبادرة على التدريب فقط، وإنما على الربط بين مزودي التقنية والمشاريع، حيث عملت المبادرة على ربط مطور مشروع مدينة الورود بأحد مزودي التقنية وتعريفه بالتقنيات المعتمدة لديها، فيما سيؤدي تحول المملكة لتقنية البناء إلى تغير كبير وشامل في مفهوم السكن بما يجعله متاحا للمواطن، وفقا لإمكاناته، وسيمثل فرصة كبيرة للنمو والتطوير العقاري تجعل المملكة رائدة فيه، خاصة أنها تعمل بكل جدية لتوطين صناعة تقنيات البناء، لتكون مركزا له في الشرق الأوسط، وهو ما سيمثل نهضة كبيرة للاقتصاد السعودي ودافعا لإحداث تغيير في عالم العقار وتوفير الوظائف.
تعزيز المحتوى المحلي
وتعمل المبادرة على رفع الطاقة الإنتاجية لمصانع البناء في المملكة، وتعزيز الاستفادة من المحتوى المحلي بنسبة 70 في المائة، وإيجاد ستة آلاف وظيفة للسعوديين، ورفع نسبة المساهمة للإنتاج المحلي الإجمالي لتصل إلى 80 مليار ريال، وتقليص تكلفة البناء بنسبة تراوح بين 5 في المائة و20 في المائة، وتقليل زمن التنفيذ إلى أقل من 90 يوما، وتحسين الجودة للوحدات السكنية ورفع مستوى الرضا.
يذكر أن مبادرة “تحفيز تقنية البناء” – هي إحدى مبادرات خطة تحفيز القطاع الخاص، ويشرف على تنفيذها برنامج الإسكان وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، إذ تهدف إلى نشر الاعتماد على تقنيات البناء وفق “رؤية 2030″، وتوطين صناعة تقنية البناء محليا لتوفير وحدات سكنية بجودة عالية.
روابط أخبار عقارية مختارة من أخبار العدد 178:
تقنية البناء الحديث – عقارات – عقارات عالمية – فحص العقارات
وزارة العمل تطلق مبادرة تسوية المخالفات في المنشآت المتميزة
وزير الإسكان يكرم مصرف الراجحي بجائزة أفضل مصرف ممول في برنامج “سكني” 2019
الهيئة العامة للزكاة والدخل تحث الشركات الخاضة للضريبة المضافة بتقديم إقراراتها
وزارة العدل تتيح للعموم أكثر من 10 آلاف حكم تجاري مكتسب القطعية عبر بوابتها الإلكترونية
مكة المكرمة تستعد لاحتضان أكبر فندق «فوكو» في العالم بسعة 4200 غرفة
وزارة التجارة والاستثمار تتيح خدمة تعديل السجل التجاري إلكترونياً للشركات
شركة «الدار العقارية» تنفذ مشاريع إستراتيجية لحكومة أبوظبي بقيمة 5 مليارات درهم
تقنية البناء الحديث
وزارة الإسكان توقع 600 عقداً مع المستفيدين من مخطط عسفان السكني شمال جدة
تقنية البناء الحديث
الصندوق العقاري يعلن أن مطلع 2020 سيشهد إعلان آخر قوائم انتظار المستفيدين