في خطوة نوعية نحو تنظيم وتطوير سوق الإيجارات العقارية، أطلقت منصة “إيجار” مؤشرًا مبتكرًا يُعرف بـ”مؤشر السلوك الإيجاري“، والذي يهدف إلى تقديم بيانات دقيقة وموثوقة تساعد جميع أطراف العملية الإيجارية (المؤجر، المستأجر، والوسطاء) على اتخاذ قرارات تأجيرية مدروسة وشفافة.
ويمنح المؤشر جمهور المستخدمين بيانات دقيقة تساعد كافة الأطراف على اتخاذ قرارات تأجيرية تهدف إلى تعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري الإيجاري.
المحاور الرئيسية لتقييم السلوك الإيجاري:
توفر الخدمة سجلاً يوثق تعاملات المستأجر وترتكز على 5 محاور رئيسية لتقييم السلوك الإيجاري، وهي:
قياس انتظام السداد حسب العقد
يركز هذا المحور على مدى التزام المستأجر بدفع الإيجار في مواعيده المحددة.
توضيح درجة استقرار المستأجر ورضاه عن التجربة
يقيس هذا المحور مدى استقرار المستأجر ومدى رضاه عن الوحدة المؤجرة خلال فترة الإيجار.
رصد حالات التعثر
يتابع هذا المحور أي حالات تعثر مالي أو قضائي مسجلة ضد المستأجر تتعلق بالتزاماته الإيجارية.
توضيح القدرة المالية للمستأجر ووفائه بالتزاماته
يساعد في تقييم القدرة المالية للمستأجر وقدرته على الاستمرار في سداد الالتزامات.
إظهار الجوانب غير المالية المرتبطة بالمستأجر
يشمل تقييم السلوك غير المالي، مثل حالة الوحدة عند التسليم وعدد الشكاوى المقدمة ضده.
الهدف من المؤشر:
يهدف “مؤشر السلوك الإيجاري” إلى:
توفير بيانات دقيقة تساعد كافة الأطراف في اتخاذ قرارات تأجيرية.
تعزيز الشفافية والموثوقية في سوق الإيجار العقاري.
بناء ثقة أكبر بين المؤجرين والمستأجرين من خلال سجل يوثق تعاملات المستأجر بشكل موضوعي.
يأتي هذا المؤشر مدعومًا بخمسة محاور أساسية تركز على تقييم شامل لسلوك المستأجر، سواء من الناحية المالية أو غير المالية، مما يساهم في خلق بيئة إيجارية أكثر عدلاً وشفافية.
