تحدث الخبير العقاري مطر الشمري موضحًا أبرز التفاصيل المتعلقة بآلية السداد المبكر للقروض العقارية، وما يرتبط بها من مزايا وشروط ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار السداد.
وأشار الشمري إلى أن السداد المبكر يمكن تنفيذه بعد مرور سنتين من توقيع العقد، بينما يمكن السداد قبل هذه المدة بشرط دفع فائدة سنتين كاملتين. أما بعد تجاوز السنتين، فيتم سداد المبلغ المتبقي مضافًا إليه فائدة ثلاثة أشهر فقط.
وفيما يخص برامج الدعم السكني، أوضح أن المستفيد من الدعم الشهري يتوقف عنه الدعم فور السداد المبكر، في حين أن من حصل على دعم غير مسترد (الباقات غير المستردة) لا يُطلب منه أي مبالغ إضافية، باعتبار أن الدعم قد تم صرفه بشكل نهائي.
وأضاف أن السداد المبكر يؤدي إلى إنهاء العلاقة التمويلية مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الشؤون البلديات والإسكان، دون أي التزامات مستقبلية تجاههما.
وتطرق إلى ما بعد السداد، موضحًا أنه عند الرغبة في شراء عقار جديد، لا يستفيد العميل من الإعفاءات السابقة، حيث تُطبق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، كما تكون شروط التمويل للعقار الثاني أكثر تشددًا، إذ قد تصل الدفعة الأولى إلى 50% أو 30%، وفي بعض الحالات قد تُطلب نسب أعلى تصل إلى 99% من قيمة العقار.
واختتم الشمري حديثه بالتأكيد على أهمية وعي المستفيدين بتفاصيل التمويل العقاري، داعيًا إلى طرح الاستفسارات لضمان اتخاذ قرارات مالية مدروسة ومبنية على فهم كامل للأنظمة.
