اتجهت وتيرة النشاط في السوق العقارية السكنية بالمملكة إلى التراجع خلال فبراير 2026، بعدما سجلت الصفقات انخفاضات لافتة في العدد والقيمة، في ظل عوامل موسمية وتنظيمية أعادت رسم حركة التداول العقاري خلال الشهر. كشفت مؤشرات النشرة الشهرية للهيئة العامة للعقار عن تراجع ملحوظ في أداء السوق السكنية خلال الشهر الماضي، حيث انخفضت مستويات البيع والشراء مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، سواء من حيث حجم الصفقات أو قيمتها الإجمالية.

تراجع كبير في عدد العمليات العقارية
انخفض إجمالي عدد الصفقات السكنية إلى 10,574 صفقة خلال فبراير الماضي، مقابل 21,210 صفقات في فبراير 2025، مسجلاً انخفاضًا بنسبة 50%. وشملت التراجعات مختلف أنواع الوحدات، إذ بلغ عدد صفقات الشقق 4,590 صفقة مقارنة بـ7,492 صفقة خلال العام السابق، بانخفاض نسبته 39%. كما تراجعت صفقات الفلل إلى 1,275 صفقة مقابل 2,321 صفقة، بنسبة انخفاض بلغت 45%. أما الدوبلكس فسجل 697 صفقة مقارنة بـ896 صفقة بانخفاض 22%، بينما بلغت صفقات الفئات الأخرى 454 صفقة مقابل 584 صفقة، متراجعة بنسبة مماثلة تقريبًا.

الأراضي الأكثر تأثرًا من حيث القيمة
وعلى صعيد القيم الإجمالية، سجلت صفقات الأراضي أكبر نسبة تراجع، إذ انخفضت قيمتها إلى 7.6 مليار ريال مقارنة بـ20.1 مليار ريال في فبراير من العام الماضي، بانخفاض وصل إلى 62%. كما تراجعت قيمة صفقات الشقق إلى 3 مليارات ريال مقابل 5.2 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 42%، بينما سجلت الفلل صفقات بقيمة 1.9 مليار ريال مقارنة بـ4.9 مليار ريال بانخفاض نسبته 60%. وبلغت قيمة صفقات الدوبلكس نحو 789.9 مليون ريال مقابل 1.2 مليار ريال بانخفاض 35%، في حين سجلت الفئات الأخرى صفقات بقيمة 618.9 مليون ريال مقارنة بـ815.2 مليون ريال، متراجعة بنسبة 24%.

استقرار في متوسطات المساحات والأسعار
وأظهرت البيانات أن متوسط مساحة الأراضي المتداولة بلغ نحو 544 مترًا مربعًا، فيما وصل متوسط مساحة الشقق إلى 164 مترًا مربعًا، والفلل إلى 428 مترًا مربعًا، مع تغيرات محدودة مقارنة بالفترات السابقة. أما متوسط قيمة الصفقة فقد سجل نحو 653 ألف ريال للأراضي، مع استقرار نسبي في الأسعار، فيما بلغ متوسط صفقة الدوبلكس 1.14 مليون ريال، والشقق 655 ألف ريال، والفلل نحو 1.54 مليون ريال.