لم يكن الأسبوع الماضي عادياً في سوق العقارات السعودية، إذ ارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات بشكل واضح رغم استقرار عدد العمليات تقريباً، ما يشير إلى تغير في طبيعة التداولات وقيمة العقارات التي دخلت السوق خلال الفترة.
وبحسب بيانات البورصة العقارية، بلغت قيمة الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع الماضي نحو 2.7 مليار ريال، بزيادة تقارب 600 مليون ريال عن الأسبوع السابق، بينما بلغ عدد الصفقات 3536 صفقة، مقابل 3541 صفقة في الأسبوع الذي سبقه.

ولم يأتِ ارتفاع قيمة التداولات نتيجة زيادة عدد الصفقات، إذ تراجع عدد العمليات بخمس صفقات فقط، في حين ارتفع متوسط سعر البيع للمتر من 106 ريالات إلى 113 ريالاً، بزيادة تقارب 6.6%.

جدة.. تداولات أكثر وقيمة أعلى
برزت جدة كإحدى أكثر المدن نشاطاً خلال الأسبوع، بعدما ارتفع عدد الصفقات المنفذة فيها إلى 585 صفقة، مقارنة بـ497 صفقة في الأسبوع السابق. وارتفعت قيمة هذه الصفقات إلى أكثر من 623 مليون ريال، مقابل نحو 599 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، بينما صعد متوسط سعر المتر إلى 2784 ريالاً، مقارنة بـ2260 ريالاً.
ويأتي ذلك في وقت لا تزال فيه صفقات مدينة الرياض غائبة عن بيانات البورصة العقارية، بالتزامن مع انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.

المدينة المنورة تسجل قفزة في قيمة الصفقات
وفي المدينة المنورة، بلغ عدد الصفقات خلال الأسبوع الماضي 180 صفقة، بقيمة إجمالية قاربت 820 مليون ريال، مع متوسط سعر بلغ 3137 ريالاً للمتر.
وتظهر المقارنة مع الأسبوع السابق تغيراً لافتاً في قيمة التداولات؛ إذ سجلت المدينة آنذاك 187 صفقة بقيمة بلغت نحو 137 مليون ريال، فيما وصل متوسط سعر البيع إلى 908 ريالات للمتر.

مكة.. تراجع في عدد العمليات والقيمة
على الجانب الآخر، تراجعت حركة التداول في مكة المكرمة، حيث بلغ عدد الصفقات 138 صفقة بقيمة إجمالية قاربت 117 مليون ريال، فيما سجل متوسط سعر البيع 1227 ريالاً للمتر.
وكانت مكة قد سجلت في الأسبوع السابق 144 صفقة، بقيمة وصلت إلى نحو 298 مليون ريال، وبمتوسط سعر بلغ 346 ريالاً للمتر.

الدمام وأبها وتبوك.. نشاط متفاوت
وفي الدمام، بلغ عدد الصفقات 116 صفقة خلال الأسبوع، بإجمالي قيمة تجاوز 144 مليون ريال، فيما وصل متوسط سعر المتر إلى 517 ريالاً. وفي الأسبوع السابق، سجلت المدينة 123 صفقة بقيمة بلغت نحو 119 مليون ريال، وبمتوسط سعر بيع بلغ 2378 ريالاً للمتر.

أما أبها، فارتفع عدد الصفقات بشكل محدود إلى 66 صفقة، بقيمة قاربت 40 مليون ريال، ومتوسط سعر بلغ 1451 ريالاً للمتر، مقارنة بـ63 صفقة بقيمة نحو 38 مليون ريال في الأسبوع السابق.
وفي تبوك، ارتفع عدد الصفقات إلى 57 صفقة بقيمة بلغت نحو 28 مليون ريال، مع متوسط سعر وصل إلى 1187 ريالاً للمتر، مقابل 54 صفقة بقيمة ناهزت 26 مليون ريال في الأسبوع السابق.

5 أحياء تستحوذ على صدارة التداولات
وعلى مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير بمدينة سلطان قائمة المناطق الأكثر تداولاً خلال الأسبوع، بعدما سجل 119 صفقة.
وجاء حي الصواري في جدة في المركز الثاني بـ99 صفقة، تلاه حي الصفا في جدة بـ37 صفقة.
وحل حي النزهة في جدة رابعاً بـ24 صفقة، فيما جاء حي الريان في جدة في المركز الخامس بالعدد نفسه، مسجلاً 24 صفقة.