شهدت خريطة أسعار العقارات السكنية في المدينة المنورة تحركات متباينة خلال أغسطس 2026، مع تسجيل 11 حيًا ارتفاعًا في متوسط سعر المتر مقارنةً بشهر يوليو، في مقابل أحياء أخرى اتجهت أسعارها إلى التراجع أو حافظت على استقرارها، وفقًا لبيانات تقرير صادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.
ورصد التقرير تفاوت حركة الأسعار بين أحياء المدينة الواقعة ضمن محاورها الجنوبية والشرقية والغربية والشمالية، بما عكس اختلافًا واضحًا في أداء السوق من حي إلى آخر خلال أغسطس.
الجنوب يسجل تحركات سعرية متباينة
برز المحور الجنوبي ضمن المناطق التي شهدت تحركات ملحوظة في أسعار العقارات السكنية، بعدما سجلت 4 أحياء ارتفاعًا في متوسط سعر المتر خلال أغسطس. وارتفع متوسط السعر في حي شوران بنسبة 0.3%، ليصل إلى 1226 ريالًا للمتر السكني، مقابل 1242 ريالًا للعقارات التجارية.كما صعد متوسط سعر المتر في حي أبيار الماشي بنسبة 2.75%، مسجلًا 373 ريالًا للعقارات السكنية و382 ريالًا للعقارات التجارية.
وسجل حي عوالي قباء ارتفاعًا بنسبة 13.5%، ليبلغ متوسط سعر المتر 2492 ريالًا للعقارات السكنية و4270 ريالًا للعقارات التجارية، فيما ارتفع متوسط السعر في حي حمراء الأسد بنسبة 10.6%. وفي الاتجاه المقابل، شهدت 4 أحياء أخرى في المحور الجنوبي انخفاضًا في متوسط أسعار العقارات السكنية، وجاء حي الغراء في صدارة الأحياء المتراجعة بانخفاض بلغ 10.2%، يليه حي السكب بنسبة 4.8%، ثم حي النبلاء بنسبة 2%، وحي الرانوناء بنسبة 0.2%.
وبلغ متوسط سعر المتر السكني في حي النبلاء 1231 ريالًا، مقابل 1598 ريالًا للعقارات التجارية، فيما سجل حي الرانوناء 1517 ريالًا للمتر السكني و2614 ريالًا للتجاري. وسجل حي السكب متوسط سعر بلغ 1025 ريالًا للمتر السكني و1694 ريالًا للعقارات التجارية، بينما حافظ حيّا عروة والخاتم على استقرار متوسط الأسعار خلال أغسطس.
3 أحياء في الغرب تواصل الارتفاع
امتدت الارتفاعات السعرية إلى المحور الغربي، الذي سجل نموًا في متوسط سعر المتر السكني داخل 3 أحياء خلال أغسطس.
وسجل حي الدفاع ارتفاعًا بنسبة 7.61%، ليصل متوسط سعر المتر إلى 1485 ريالًا للعقارات السكنية و2540 ريالًا للعقارات التجارية.
كما ارتفع متوسط السعر في حي أبو مرخة بنسبة 8.28%، مسجلًا 928 ريالًا للمتر السكني و1000 ريال للعقارات التجارية.
وفي حي السلام، نما متوسط سعر المتر بنسبة 5.56%، ليبلغ 1216 ريالًا للعقارات السكنية و2372 ريالًا للعقارات التجارية.
وفي المقابل، استقر متوسط سعر المتر للعقارات السكنية في حي الجماوات بالمحور الغربي خلال الفترة نفسها.
باقدو يتصدر ارتفاعات المحور الشرقي
شهد المحور الشرقي بدوره ارتفاعات في متوسط أسعار العقارات السكنية، حيث سجلت 4 أحياء نموًا خلال أغسطس، في حين استقر السعر في حيّي شظاه والملك فهد.
وسجل حي الخضراء ارتفاعًا بنسبة 1.37%، ليبلغ متوسط سعر المتر 816 ريالًا للعقارات السكنية و1113 ريالًا للعقارات التجارية.
أما حي باقدو، فسجل أعلى نسبة ارتفاع في المحور الشرقي، بعدما زاد متوسط سعر المتر السكني بنسبة 20.5%، ليصل إلى 2307 ريالات.
وارتفع متوسط السعر في حي مذينب بنسبة 1.6%، مسجلًا 2388 ريالًا للمتر السكني و2422 ريالًا للعقارات التجارية، فيما سجل حي النموذجي نموًا بنسبة 4.5%.
وفي المقابل، تراجع متوسط سعر المتر السكني في حي شرق المدينة بنسبة 7.56%.
تراجع حاد في أسعار بعض أحياء الشمال
اتخذت حركة الأسعار في المحور الشمالي اتجاهًا مختلفًا، بعدما أظهرت بيانات التقرير تراجع متوسط أسعار العقارات السكنية في عدد من أحيائه.
وسجل حي كتانة أكبر انخفاض في المحور، بنسبة بلغت 32.61%، ليصل متوسط سعر المتر إلى 655 ريالًا للعقارات السكنية و805 ريالات للعقارات التجارية. كما انخفض متوسط السعر في حي المندسة بنسبة 10.31%، مسجلًا 235 ريالًا للمتر السكني و260 ريالًا للعقارات التجارية.
وفي المقابل، حافظ حي واحة الزبير على استقرار متوسط الأسعار خلال أغسطس.
