كشفت نشرة الهيئة العامة للعقار لشهر سبتمبر 2026 عن تباين ملحوظ في أداء التداولات العقارية، مع تراجع عدد الصفقات السكنية وغير السكنية مقارنة بشهر أغسطس، وانخفاض قيمة التعاملات السكنية، مقابل ارتفاع شهري قوي في قيمة الصفقات غير السكنية. وأظهرت البيانات كذلك تراجع متوسط المساحات المتداولة ومتوسط قيمة الصفقة، بالتزامن مع انخفاض النشاط الإيجاري على أساس شهري، رغم تسجيله معدلات نمو سنوية إيجابية في عدد من المؤشرات.
وعلى مستوى التوزيع الجغرافي، تصدرت منطقة الرياض عدد الصفقات العقارية، فيما جاءت منطقة مكة المكرمة في المركز الأول من حيث القيمة الإجمالية للتداولات. وأبرزت النشرة أيضًا تحركات متباينة في تراخيص أنشطة الوساطة العقارية وعقودها، إلى جانب انخفاض إعلانات البيع والإيجار مقارنة بالشهر السابق، وفق البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار.
أولًا: تراجع الصفقات العقارية السكنية وغير السكنية
سجلت السوق العقارية السعودية انخفاضًا في عدد الصفقات خلال سبتمبر 2026 مقارنة بأغسطس، إذ تراجع عدد الصفقات السكنية إلى 19,911 صفقة، مقابل 21,840 صفقة في الشهر السابق، بانخفاض شهري بلغ 9%، فيما وصلت نسبة التراجع السنوي إلى 13% مقارنة بسبتمبر 2025، الذي سجل 22,794 صفقة.
وامتد التراجع إلى الصفقات غير السكنية، التي انخفض عددها إلى 2,080 صفقة، مقابل 2,190 صفقة في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 5%، فيما بلغت نسبة الانخفاض السنوي 13% مقارنة بـ2,402 صفقة في سبتمبر من العام الماضي.
وعلى مستوى قيمة الصفقات، بلغت قيمة التداولات السكنية نحو 14.94 مليار ريال خلال سبتمبر، مقابل 17.90 مليار ريال في أغسطس، بانخفاض شهري قدره 17%. كما تراجعت القيمة بنسبة 19% على أساس سنوي مقارنة بنحو 18.41 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفعت قيمة الصفقات غير السكنية إلى نحو 12.83 مليار ريال، مقارنة بنحو 6.51 مليار ريال في أغسطس، محققة نموًا شهريًا بلغ 97%. ورغم هذه القفزة، ظلت القيمة أقل من مستواها المسجل في سبتمبر 2025، والبالغ نحو 15.18 مليار ريال، بانخفاض سنوي نسبته 15%.
وتعكس هذه المؤشرات اختلاف اتجاهات عدد الصفقات وقيمتها بين النشاطين السكني وغير السكني؛ إذ تراجعت أعداد الصفقات في كليهما، بينما سجلت قيمة التداولات غير السكنية ارتفاعًا شهريًا ملحوظًا.
ثانيًا: انخفاض متوسط المساحات المتداولة وقيمة الصفقة
أظهرت بيانات سبتمبر تراجع متوسط المساحات المتداولة في السوق العقارية، سواء في النشاط السكني أو غير السكني.
ففي القطاع السكني، انخفض متوسط المساحة المتداولة إلى 392 مترًا مربعًا، مقارنة بـ408 أمتار مربعة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 4%، فيما سجل انخفاضًا سنويًا نسبته 7% مقارنة بـ423 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
أما متوسط المساحة المتداولة في الصفقات غير السكنية، فتراجع إلى 22,349 مترًا مربعًا، مقابل 28,908 أمتار مربعة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 23%. وعلى أساس سنوي، انخفض المتوسط بنسبة 29% مقارنة بـ31,353 مترًا مربعًا في سبتمبر من العام الماضي.
وبالتوازي مع تراجع المساحات، انخفض متوسط قيمة الصفقة السكنية إلى نحو 656,898 ريالًا، مقابل 686,324 ريالًا في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 4%، فيما بلغت نسبة الانخفاض السنوي 13% مقارنة بـ751,302 ريال في سبتمبر 2025.
كما تراجع متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى نحو 1.84 مليون ريال، مقابل 2.07 مليون ريال في الشهر السابق، بانخفاض شهري بلغ 11%، وسنوي نسبته 19% مقارنة بنحو 2.27 مليون ريال في سبتمبر 2025.
ثالثًا: الأراضي تتصدر الصفقات السكنية رغم تراجع التداولات
أظهرت بيانات تداول الأصول العقارية السكنية تفاوتًا في أداء أنواع العقارات خلال سبتمبر، مع انخفاض عدد الصفقات في الأراضي والدوبلكس والشقق والفلل، مقابل ارتفاع الصفقات المنفذة على الدور.
وسجلت الأراضي 10,219 صفقة خلال الشهر، مقارنة بـ11,653 صفقة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 12%، فيما وصلت نسبة التراجع السنوي إلى 23% مقارنة بـ13,186 صفقة في سبتمبر 2025.
وانخفض عدد صفقات الدوبلكس إلى 751 صفقة، مقابل 782 صفقة في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 4%، بينما بلغت نسبة الانخفاض السنوي 32% مقارنة بـ1,098 صفقة في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفعت صفقات الدور إلى 1,207 صفقات، مقابل 972 صفقة في أغسطس، بنمو شهري بلغ 24%، كما سجلت نموًا سنويًا نسبته 73% مقارنة بـ697 صفقة في سبتمبر من العام الماضي.
أما الشقق، فتراجع عدد صفقاتها إلى 4,698 صفقة، مقارنة بـ5,051 صفقة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 7%، وسنوي نسبته 13% مقارنة بـ5,423 صفقة في سبتمبر 2025.
وسجلت الفلل 1,965 صفقة، مقابل 2,248 صفقة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 13%، رغم ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 12% على أساس سنوي مقارنة بـ1,756 صفقة في سبتمبر 2025.
وبالنسبة إلى فئة العقارات الأخرى، بلغ عدد الصفقات 1,071 صفقة، مقارنة بـ1,134 صفقة في أغسطس، بانخفاض شهري نسبته 6%، في حين ارتفع العدد بنسبة 69% على أساس سنوي مقارنة بـ634 صفقة في سبتمبر 2025.
رابعًا: قيمة صفقات الأراضي تتراجع والدور تسجل نموًا
على مستوى قيمة الصفقات السكنية، تراجعت قيمة التداولات على الأراضي إلى نحو 6.42 مليار ريال في سبتمبر، مقابل 7.81 مليار ريال في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 18%، فيما سجلت تراجعًا سنويًا بنسبة 32% مقارنة بنحو 9.48 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وانخفضت قيمة صفقات الدوبلكس إلى نحو 876.1 مليون ريال، مقابل 932.8 مليون ريال في الشهر السابق، بتراجع شهري نسبته 6%، وسنوي بلغ 31% مقارنة بنحو 1.28 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وعلى النقيض، ارتفعت قيمة صفقات الدور إلى نحو 923.7 مليون ريال، مقابل 821.3 مليون ريال في أغسطس، بنمو شهري بلغ 12%، كما سجلت ارتفاعًا سنويًا نسبته 42% مقارنة بنحو 649 مليون ريال في سبتمبر 2025.
وبلغت قيمة صفقات الشقق نحو 2.89 مليار ريال، مقابل 3.15 مليار ريال في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 8%، فيما انخفضت بنسبة 21% سنويًا مقارنة بنحو 3.64 مليار ريال في سبتمبر 2025.
أما الفلل، فسجلت قيمة صفقاتها نحو 2.65 مليار ريال، مقابل 3.03 مليار ريال في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 13%، وسنوي نسبته 5% مقارنة بنحو 2.78 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وفي فئة العقارات الأخرى، بلغت قيمة الصفقات نحو 1.19 مليار ريال، مقابل 2.17 مليار ريال في أغسطس، بانخفاض شهري نسبته 45%. وعلى أساس سنوي، ارتفعت القيمة بنسبة 102% مقارنة بنحو 588.5 مليون ريال في سبتمبر 2025.
خامسًا: تفاوت متوسط المساحات بين الأراضي والوحدات السكنية
سجل متوسط مساحة الأراضي المتداولة نحو 535 مترًا مربعًا خلال سبتمبر، مقارنة بـ546 مترًا مربعًا في أغسطس، بانخفاض شهري نسبته 2%، وسنوي بلغ 4% مقارنة بـ560 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفع متوسط مساحة الدوبلكس إلى 295 مترًا مربعًا، مقابل 290 مترًا مربعًا في أغسطس، بنمو شهري بلغ 2%، وزيادة سنوية نسبتها 4% مقارنة بـ284 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
وانخفض متوسط مساحة الدور إلى 187 مترًا مربعًا، مقارنة بـ205 أمتار مربعة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 9%، وسنوي نسبته 8% مقارنة بـ202 متر مربع في سبتمبر 2025. كما تراجع متوسط مساحة الشقق إلى 156 مترًا مربعًا، مقابل 160 مترًا مربعًا في أغسطس، بانخفاض شهري نسبته 3%، وبالنسبة نفسها سنويًا مقارنة بـ161 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
واستقر متوسط مساحة الفلل عند 463 مترًا مربعًا دون تغيير شهري، مقابل المستوى نفسه في أغسطس، بينما ارتفع بنسبة 18% مقارنة بـ391 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
أما العقارات المصنفة ضمن فئة «أخرى»، فارتفع متوسط مساحتها إلى 261 مترًا مربعًا، مقابل 232 مترًا مربعًا في أغسطس، بنمو شهري بلغ 13%، رغم تراجعها سنويًا بنسبة 38% مقارنة بـ418 مترًا مربعًا في سبتمبر 2025.
سادسًا: متوسط قيمة الصفقة يختلف بحسب نوع العقار
تراجع متوسط قيمة صفقة الأراضي إلى نحو 477,811 ريالًا خلال سبتمبر، مقابل 525,793 ريالًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 9%، وسنوي نسبته 23% مقارنة بـ616,875 ريالًا في سبتمبر 2025. واستقر متوسط قيمة صفقة الدوبلكس عند نحو 1.17 مليون ريال، مقارنة بنحو 1.17 مليون ريال في أغسطس، دون تغير شهري يُذكر، بينما سجل ارتفاعًا سنويًا نسبته 1% مقارنة بنحو 1.15 مليون ريال في سبتمبر 2025.
وانخفض متوسط قيمة صفقة الدور إلى نحو 742,584 ريالًا، مقابل 825,918 ريالًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 10%، وسنوي نسبته 18% مقارنة بنحو 900,102 ريال في سبتمبر 2025.
كما تراجع متوسط قيمة صفقة الشقق إلى نحو 615,690 ريالًا، مقارنة بـ628,750 ريالًا في أغسطس، بانخفاض شهري نسبته 2%، وسنوي بلغ 10% مقارنة بنحو 684,054 ريالًا في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفع متوسط قيمة صفقة الفلل إلى نحو 1.32 مليون ريال، مقابل نحو 1.30 مليون ريال في أغسطس، بنمو شهري نسبته 1%، رغم انخفاضه سنويًا بنسبة 17% مقارنة بنحو 1.58 مليون ريال في سبتمبر 2025.
وبلغ متوسط قيمة صفقة العقارات الأخرى نحو 759,842 ريالًا، مقابل 815,347 ريالًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 7%، في حين سجل ارتفاعًا سنويًا نسبته 14% مقارنة بنحو 669,195 ريالًا في سبتمبر 2025.
وتوضح النشرة أن متوسط قيمة الصفقة ومتوسط المساحات المتداولة يُحتسبان وفق منهجية إحصائية لمعالجة البيانات، ولا يمثل متوسط قيمة الصفقة ناتج القسمة المباشرة لإجمالي قيمة الصفقات على عددها خلال الشهر.
سابعًا: السوق الإيجارية تتراجع شهريًا رغم النمو السنوي
سجل النشاط الإيجاري في السعودية انخفاضًا شهريًا في عدد العقود والصفقات وقيمتها خلال سبتمبر 2026، بينما ظلت المقارنة السنوية إيجابية في معظم المؤشرات الواردة بالنشرة.
وانخفض عدد عقود الإيجار السكنية إلى 284,272 عقدًا، مقابل 309,032 عقدًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 8%، رغم ارتفاعها بنسبة 36% مقارنة بـ209,482 عقدًا في سبتمبر 2025.
كما تراجع عدد عقود الإيجار غير السكنية إلى 68,817 عقدًا، مقابل 72,887 عقدًا في الشهر السابق، بانخفاض شهري نسبته 6%، بينما ارتفع العدد سنويًا بنسبة 38% مقارنة بـ49,791 عقدًا في سبتمبر 2025.
وعلى مستوى عدد صفقات الإيجار، انخفضت الصفقات السكنية إلى 314,985 صفقة، مقابل 343,723 صفقة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 8%، لكنها سجلت ارتفاعًا سنويًا نسبته 36% مقارنة بـ230,973 صفقة في سبتمبر 2025.
وتراجعت صفقات الإيجار غير السكنية إلى 98,850 صفقة، مقابل 102,580 صفقة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 4%، في حين ارتفعت بنسبة 40% مقارنة بـ70,735 صفقة في سبتمبر 2025.
أما قيمة صفقات الإيجار السكنية، فانخفضت إلى نحو 5.30 مليار ريال، مقابل 5.59 مليار ريال في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 5%، لكنها سجلت نموًا سنويًا بلغ 19% مقارنة بنحو 4.45 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وفي القطاع غير السكني، بلغت قيمة صفقات الإيجار نحو 4.09 مليار ريال، مقابل 5.03 مليار ريال في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 19%، رغم ارتفاعها سنويًا بنسبة 17% مقارنة بنحو 3.49 مليار ريال في سبتمبر 2025.
وتفرق النشرة بين عدد عقود الإيجار، الذي يمثل عدد العقود خلال فترة الاحتساب بصرف النظر عن عدد الوحدات المشمولة في العقد، وعدد صفقات الإيجار، الذي يمثل عدد الوحدات العقارية المشمولة في العقود، بحيث تُحتسب كل وحدة صفقة مستقلة.
ثامنًا: الرياض تتصدر عدد الصفقات ومكة المكرمة تقود القيمة
أظهرت البيانات الإقليمية تفاوتًا في أداء السوق العقارية بين المناطق الإدارية خلال سبتمبر 2026، إذ جاءت الرياض في صدارة المناطق من حيث عدد الصفقات العقارية، بينما تصدرت مكة المكرمة قيمة التداولات.
الرياض في المركز الأول من حيث عدد الصفقات
سجلت منطقة الرياض 6,447 صفقة عقارية خلال سبتمبر، بما يعادل 29% من إجمالي الصفقات، لتحتل المرتبة الأولى بين المناطق الإدارية.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المركز الثاني بعدد 4,667 صفقة، مستحوذة على 21% من الإجمالي، تلتها المنطقة الشرقية بـ3,362 صفقة تمثل 15%.
وسجلت منطقة القصيم 1,747 صفقة، بما يعادل 8%، فيما بلغت الصفقات في منطقة المدينة المنورة 1,204 صفقات، تمثل 5% من الإجمالي.
وبلغ مجموع الصفقات في هذه المناطق الخمس 17,427 صفقة، بما يعادل 79.25% من إجمالي الصفقات العقارية خلال سبتمبر 2026.
مكة المكرمة تتصدر قيمة التداولات العقارية
على مستوى القيمة، تصدرت منطقة مكة المكرمة بنحو 10.47 مليار ريال، مستحوذة على 38% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.
وحلت منطقة الرياض في المركز الثاني بقيمة بلغت نحو 9.06 مليار ريال، تمثل 33% من الإجمالي، تلتها المنطقة الشرقية بنحو 4.72 مليار ريال، بما يعادل 17%.
وسجلت منطقة المدينة المنورة قيمة صفقات بلغت نحو 1.32 مليار ريال، تمثل 5% من الإجمالي، فيما بلغت قيمة الصفقات في منطقة القصيم نحو 524.1 مليون ريال، بحصة تقارب 2%.
وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات في المناطق الخمس نحو 26.09 مليار ريال، بما يعادل 93.95% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية المسجلة خلال سبتمبر.
تاسعًا: الرياض تتصدر صفقات الإيجار وقيمتها
امتدت صدارة منطقة الرياض إلى السوق الإيجارية، إذ سجلت أعلى عدد من صفقات الإيجار وأكبر قيمة لها خلال سبتمبر 2026.
وبلغ عدد صفقات الإيجار في الرياض 133,835 صفقة، تمثل 32% من الإجمالي، تلتها منطقة مكة المكرمة بـ107,101 صفقة، بحصة 26%، ثم المنطقة الشرقية بـ65,737 صفقة، بما يعادل 16%.
وسجلت المدينة المنورة 23,069 صفقة إيجارية، تمثل 6% من الإجمالي، فيما بلغت صفقات الإيجار في منطقة عسير 19,854 صفقة، بحصة 5%.
ووصل مجموع صفقات الإيجار في المناطق الخمس إلى 349,596 صفقة، بما يعادل 84.48% من إجمالي صفقات الإيجار خلال سبتمبر.
أما قيمة صفقات الإيجار، فقد بلغت في منطقة الرياض نحو 3.90 مليار ريال، مستحوذة على 42% من الإجمالي. وجاءت مكة المكرمة ثانية بقيمة بلغت نحو 2.43 مليار ريال، وبحصة 26%، تلتها المنطقة الشرقية بنحو 1.38 مليار ريال، تمثل 15%.
وسجلت المدينة المنورة قيمة صفقات إيجارية بلغت نحو 443.4 مليون ريال، بحصة 5%، فيما بلغت القيمة في منطقة عسير نحو 308.5 مليون ريال، بما يعادل 3%.
وبلغ إجمالي قيمة صفقات الإيجار في المناطق الخمس نحو 8.46 مليار ريال، وهو ما يمثل 90.15% من إجمالي قيمة صفقات الإيجار خلال الشهر.
عاشرًا: تراجع عدد من تراخيص أنشطة الوساطة العقارية
أظهرت بيانات تنظيم السوق العقارية انخفاضًا شهريًا في عدد من تراخيص أنشطة الوساطة العقارية خلال سبتمبر 2026، مع تباين التغيرات السنوية بين الأنشطة المختلفة. وتشمل الأرقام التراخيص الصادرة للمرة الأولى والتراخيص المجددة.
وانخفض عدد تراخيص منشآت إدارة الأملاك إلى 141 رخصة، مقابل 221 رخصة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 36%، رغم ارتفاع العدد بنسبة 5% مقارنة بـ134 رخصة في سبتمبر 2025.
كما تراجع عدد تراخيص منشآت إدارة المرافق إلى 23 رخصة، مقابل 29 رخصة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 21%، بينما سجل العدد ارتفاعًا سنويًا نسبته 53% مقارنة بـ15 رخصة في سبتمبر 2025.
وفي نشاط الوساطة والتسويق العقاري، انخفض عدد التراخيص الممنوحة للأفراد إلى 4,013 رخصة، مقابل 9,818 رخصة في أغسطس، بتراجع شهري نسبته 59%، وسنوي بلغ 14% مقارنة بـ4,674 رخصة في سبتمبر 2025.
كما تراجعت تراخيص المنشآت في نشاط الوساطة والتسويق العقاري إلى 2,180 رخصة، مقابل 3,044 رخصة في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 28%، وسنوي نسبته 23% مقارنة بـ2,839 رخصة في سبتمبر 2025.
وفي نشاط الاستشارات والتحليلات العقارية، ارتفع عدد التراخيص الممنوحة للأفراد إلى خمس رخص، مقارنة برخصة واحدة في أغسطس، بنمو شهري بلغ 400%، رغم انخفاض العدد بنسبة 38% سنويًا مقارنة بثماني رخص في سبتمبر 2025.
أما تراخيص المنشآت في النشاط نفسه، فتراجعت إلى رخصة واحدة، مقابل ثلاث رخص في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 67%، وسنوي نسبته 50% مقارنة برخصتين في سبتمبر 2025.
وفي قطاع المزادات العقارية، انخفض عدد تراخيص المنشآت إلى 78 رخصة، مقابل 95 رخصة في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 18%، وسنوي نسبته 8% مقارنة بـ85 رخصة في سبتمبر 2025.
الحادي عشر: تفاوت في عقود الوساطة العقارية
سجلت عقود الوساطة العقارية اتجاهات مختلفة بحسب نوع النشاط والفئة المستفيدة، إذ انخفضت بعض العقود على أساس شهري، في حين ارتفعت أخرى، مع اختلاف نسب التغير السنوي.
في وساطة البيع، بلغ عدد العقود للأفراد 301 عقد في سبتمبر، مقابل 349 عقدًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 14%، رغم ارتفاع العدد سنويًا بنسبة 12% مقارنة بـ268 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفع عدد عقود وساطة البيع للمنشآت إلى 347 عقدًا، مقابل 341 عقدًا في أغسطس، بنمو شهري نسبته 2%، وزيادة سنوية بلغت 8% مقارنة بـ321 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي وساطة التأجير، انخفض عدد العقود للأفراد إلى 231 عقدًا، مقابل 272 عقدًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 15%، رغم ارتفاع العدد سنويًا بنسبة 7% مقارنة بـ215 عقدًا في سبتمبر 2025.
أما عقود وساطة التأجير للمنشآت، فارتفعت إلى 302 عقد، مقابل 272 عقدًا في أغسطس، بنمو شهري بلغ 11%، وزيادة سنوية نسبتها 6% مقارنة بـ286 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي وساطة التسويق، سجلت عقود الأفراد 1,891 عقدًا، مقابل 1,936 عقدًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 2%، وتراجع سنوي بالنسبة نفسها مقارنة بـ1,928 عقدًا في سبتمبر 2025.
وانخفض عدد عقود وساطة التسويق للمنشآت إلى 13,747 عقدًا، مقابل 16,143 عقدًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 15%، رغم ارتفاعه سنويًا بنسبة 18% مقارنة بـ11,672 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي نشاط وساطة التسويق والبيع، بلغ عدد العقود للأفراد 6,665 عقدًا، مقابل 7,165 عقدًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 7%، فيما ارتفع العدد سنويًا بنسبة 15% مقارنة بـ5,788 عقدًا في سبتمبر 2025.
كما سجلت المنشآت 9,305 عقود في نشاط وساطة التسويق والبيع، مقابل 10,097 عقدًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 8%، وانخفاض سنوي نسبته 1% مقارنة بـ9,377 عقدًا في سبتمبر 2025.
أما عقود وساطة التسويق والتأجير للأفراد، فانخفضت إلى 3,579 عقدًا، مقابل 3,815 عقدًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 6%، رغم نموها سنويًا بنسبة 14% مقارنة بـ3,138 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي المقابل، ارتفعت عقود وساطة التسويق والتأجير للمنشآت إلى 10,360 عقدًا، مقابل 10,250 عقدًا في أغسطس، بنمو شهري بلغ 1%، وزيادة سنوية نسبتها 19% مقارنة بـ8,685 عقدًا في سبتمبر 2025.
وشهدت عقود المزادات ارتفاعًا إلى 340 عقدًا في سبتمبر، مقابل 182 عقدًا في أغسطس، بنمو شهري بلغ 87%، رغم انخفاضها سنويًا بنسبة 34% مقارنة بـ515 عقدًا في سبتمبر 2025.
وفي فئة العقود الأخرى، التي تشمل المستأجر والمشتري والاستشارات، بلغ عدد العقود للأفراد 311 عقدًا، مقابل 345 عقدًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 10%، رغم ارتفاعها سنويًا بنسبة 10% مقارنة بـ283 عقدًا في سبتمبر 2025.
كما تراجع عدد العقود الأخرى للمنشآت إلى 662 عقدًا، مقابل 692 عقدًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 4%، بينما ارتفع العدد سنويًا بنسبة 50% مقارنة بـ440 عقدًا في سبتمبر 2025.
الثاني عشر: انخفاض إعلانات البيع والإيجار على أساس شهري
أظهرت بيانات الإعلانات العقارية تراجعًا في عدد إعلانات البيع والإيجار خلال سبتمبر 2026 مقارنة بالشهر السابق.
وانخفض عدد إعلانات البيع العقاري إلى 26,204 إعلانات، مقابل 29,275 إعلانًا في أغسطس، بتراجع شهري بلغ 10%، وانخفاض سنوي نسبته 1% مقارنة بـ26,504 إعلانات في سبتمبر 2025.
كما تراجع عدد إعلانات الإيجار إلى 21,854 إعلانًا، مقابل 22,633 إعلانًا في أغسطس، بانخفاض شهري بلغ 3%، رغم ارتفاع العدد سنويًا بنسبة 6% مقارنة بـ20,618 إعلانًا في سبتمبر 2025.
منهجية البيانات ومصادرها
استندت بيانات تداول الأصول العقارية بالبيع الواردة في النشرة إلى البيانات الرسمية الصادرة عن وزارة العدل والسجل العقاري في المملكة العربية السعودية، وفق ما يتم توثيقه وتسجيله من عمليات بيع العقارات خلال الفترة محل التقرير.
أما بيانات قطاع الإيجار، فاستندت إلى البيانات الرسمية المستمدة من شبكة «إيجار»، وفق العقود وعمليات الإيجار المسجلة والموثقة خلال الفترة نفسها.
وبالنسبة إلى بيانات أنشطة الوساطة العقارية والتراخيص والإعلانات، فقد اعتمدت النشرة على البيانات الرسمية المستمدة من برنامج الوساطة العقارية التابع للهيئة العامة للعقار، وفق ما يتم تسجيله وتوثيقه في الأنظمة المعتمدة.
وتوضح النشرة أن احتساب متوسط قيمة الصفقة ومتوسط المساحات المتداولة يعتمد على منهجية معالجة إحصائية تستند إلى بيانات الشهر محل القياس، مضافًا إليها بيانات الأشهر السابقة، مع استبعاد القيم المتطرفة وفق معيار انحراف معياري محدد بعد التحويل اللوغاريتمي، واستبعاد أي تجميع يقل عن خمس صفقات.
وتؤكد الهيئة العامة للعقار أن النشرة تقدم لأغراض معلوماتية وإرشادية عامة، ولا تمثل عرضًا أو توصية أو ضمانًا، ولا يجوز الاعتماد على محتواها أساسًا لاتخاذ قرارات استثمارية أو قانونية أو تشغيلية. كما تشير إلى أن بعض البيانات قد تتأثر نتيجة التحسين المستمر لآليات المعالجة والاحتساب في مصادر البيانات المختلفة.
اقرأ أيضًا:
تراجع لافت في متوسط قيمة الصفقات العقارية بالرياض خلال الشهر الماضي
بـ2.8 مليار ريال.. المدينة المنورة تستحوذ على 8% من قيمة الصفقات العقارية على مستوى المملكة
الصفقات العقارية تقفز 18% خلال الأسبوع الماضي.. ما هي خريطة التداولات؟
متحدث «هيئة العقار»: الصفقات العقارية تتجاوز 1.6 تريليون ريال منذ تطبيق نظام الوساطة
