دعت دراسة علمية المطورين العقاريين المحليين إلى التوجه لبناء المساكن بالخرسانة سابقة الصب بدلاً من طرق الإنشاء التقليدية، التي أكدت أنها لم تعد قادرة على سد الاحتياجات المطلوبة من الوحدات السكنية. وقالت الدراسة التي أعدها المهندس عبد العزيز بن إبراهيم الحرابي من جامعة الملك سعود كلية العمارة والتخطيط ، ان استخدام أنظمة البناء المصنعة ستقلل من تكلفة مشروعات الإسكان، حيث ترتبط تكلفة الوحدة السكنية بمقدار عدد الوحدات السكنية المصنعة. وخلصت الدراسة التي حملت عنوان (تقييم أنظمة المباني السكنية سابقة الصب في المملكة العربية السعودية)، إلى مجموعة من النتائج لعل من أهمها: إلى أنه ساهم تطبيق أنظمة المباني السكنية سابقة الصب في حل مشكلات بناء المجمعات السكنية بوقت سريع وتكلفة أقل، ثانياً زيادة الطلب في الآونة الأخيرة على أنظمة المباني السكنية سابقة الصب شكل مطرد وانتشارها في السعودية ولازالت الحاجة ماسة لإنشاء مصانع جديدة، ثالثا افتقار بعض المكاتب الهندسية إلى متخصصين في أنظمة المباني السكنية سابقة الصب وطريقة تصميمها وتركيبها مما يتطلب التعديل على التصاميم المقدمة من قبل المصنع . وتكمن مشكلة البحث – بحسب معد الدراسة- في أن أنظمة المباني السكنية سابقة الصب في البلاد غير مألوفة لدى الكثير من المواطنين ومتخذي القرارات من المسؤولين، حيث يواجهون صعوبة في التعرف عليها واختيار النظام المناسب لمشروعات الإسكان. وبتذليل هذه الصعوبات سيكون هناك إقبال على استخدام هذه الأنظمة التي ستكون الإدارة الفعالة في توفير الأعداد الكبيرة من المساكن، وحل أي مشكلة تترتب على النقص في قطاع الإسكان
وأوصت الدراسة بضرورة توفير بيانات ومعلومات عن المباني السكنية سابقة الصب يمكن الاعتماد عليها في اجراء الدراسات من قبل المختصين في الجامعات ومراكز البحوث العلمية، وتقدير الطلب الحالي والمحتمل على المباني السكنية سابقة الصب في المملكة . إقامة وتشجيع البرامج التدريبية التقنية لتوفير العمالة السعودية الماهرة، وتطوير البرامج الدراسية للكليات التقنية والمعاهد المهنية لكي تغطي هذا الاحتياج . كما أوصت بتقديم برامج التوعية للمكاتب الاستشارية للتعريف بأنظمة المباني سابقة الصب من قبل الشركات المصنعة .دعم برامج كليات الهندسة والعمارة والتخطيط بمقررات عن أنظمة البناء سابقة الصب، لإعداد مهندسين ومعماريين مؤهلين في استخدام هذه الأنظمة في المشروعات التي يقومون بتصميمها .تبني أنظمة البناء سابقة الصب في كود البناء السعودي .بحيث يتضمن عدم تعارض اشتراطات أنظمة البناء مع الأنظمة سابقة الصب . تأسيس مختبرات ومراكز بحوث بناء، تقوم بتطوير الأنظمة الأنشائية ومواد البناء بمختلف أنواعها وتقويمها على أسس علمية تجريبية . الاستفادة من تجارب الدول المتقدمة بطرق التصنيع والتركيب مع الأخذ بالتقنيات والاساليب الحديثة التي تلائم احتياجات وبيئات المملكة .التقييم المستمر لأنظمة البناء المصنعة من حيث النظام الإنشائي، والعزل الحراري، والشكل الخارجي، وتمديدات الأنظمة الهندسية المختلفة .التسويق المستمر لوحدات البناء المصنعة والمنتجة بكميات كبيرة، عامل مهم ومؤثر في النجاح . وذكر الباحث بأن الدراسة اتبعت الأسلوب النظري الذي يستجلي الخلفية التاريخية لأنظمة المباني السكنية سابقة الصب في بعض دول العالم، والعوامل التي أدت إلى استخدام هذه الأنظمة، ودور التقييس في تطويرها أثناء عمليات التصنيع والتركيب لوحدات متكررة .كما اتبع الأسلوب المسحي لجمع المعلومات أثناء زيارة المصانع المعنية بهذه الأنظمة للاطلاع على عملية التصنيع، وزيارة مواقع المجمعات السكنية لمتابعة عمليات النقل والتركيب . إضافة إلى ذلك استخدام استبانة مختصرة وزعت على المختصين في مجال أنظمة البناء المصنعة لاستجلاء آرائهم نحو النظام المناسب
شركة آبار العقارية تطور مشاريع بقيمة 5 مليار درهم
تطور شركة “آبار العقارية” الذراع العقارية لشركة “آبار للاستثمار” 10 مشاريع في أبوظبي بقيمة تقدر بنحو 5 مليارات درهم، فيما يتوقع تسليم هذه المشاريع خلال عام 2012.
وتدرس الشركة حالياً تأسيس شركة تمويل تابعة لها، لخدمة الراغبين بالتملك في وحداتها العقارية.
وتنفذ الشركة مشروعين عقاريين في شاطئ الراحة، أحدهما يتألف من مجمع سكني مكون من أربعة أبراج متوسطة الارتفاع ويحتوي على 435 شقة سكنية من ضمنها 30 فيلا متصلة بممر التنزه (البرومناد) مباشرة، فيما تتجه الشركة لتطوير فندق في شاطئ الراحة حيث تجري مفاوضات حالياً لإنشائه ليكون أحدث وأرقى منتجع فندقي في العالم بأسره، إلى جانب مبنى للمكاتب.
وتطور الشركة كذلك أربعة مشاريع في “سرايا العاصمة” على كورنيش أبوظبي، تنتظر الحصول على موافقات الدوائر للبدء فوراً بالعمل في المواقع.
وفي روضة أبوظبي، يتم تطوير خمس بنايات، ثلاث منها سكنية واثنتان للمكاتب.
وعلى جزيرة الريم، بدأت آبار العقارية بالعمل على تطوير أول مبانيها، وهو عبارة عن برج سكني يقع على المارينا في نجمة أبوظبي ويبلغ ارتفاعه 26 طابقاً، فضلاً عن المشاريع خارج الإمارات التي بدأت الشركة تنفيذها.
صفقات تجارية بقيمة 50 مليون ريال خلال المعرض المعرض السعودي الدولي للمفروشات والديكور
بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال المعرض المعرض السعودي الدولي للمفروشات والديكور الذي أقيم بمركز المنتديات والفعاليات التابع للغرفة التجارية الصناعية بجدة 50 مليون ريال .
وأوضح المدير التنفيذي لشركة الحارثي المنظمة للمعارض أن السوق السعودي في مجال المفروشات والديكور يعد من أكثر الأسواق الاستهلاكية في منطقة الشرق الأوسط و يشهد معدلات نمو مرتفعة .
وبين أن المعرض شهد زيارات العديد من الأسر ورجال الأعمال والمستثمرين للإطلاع على المعروضات لكبريات الشركات المشاركة من مختلف الدول .
يشار الى أن حجم سوق الأثاث في المملكة تجاوز خلال العام الماضي حاجز 4 مليارات ريال، ويشكل حجم مخرجات مصانع وورش الأثاث منه أكثر من 50% عبر 66 مصنعاً تصل مبيعاتها السنوية إلى نحو 1.339 مليار ريال .
دبي في المرتبة التاسعة ضمن قائمة أغلى أسواق المكاتب في العالم
احتلت دبي المرتبة التاسعة بين أسواق المكاتب العشر الأعلى تكلفة في العالم، وفقا لدراسة مجموعة “سي بي ريتشارد إيليس” للأبحاث والاستشارات العالمية.
فقد أظهرت الدراسة أن سعر أجور المكاتب في دبي بلغ 108.92 دولاراً للقدم المربع الواحد في السنة، مضيفة أن أبوظبي احتلت المرتبة 19 حيث بلغ سعر إيجار المكاتب فيها 72.71 دولاراً للقدم المربع الواحد.
ولفتت الدراسة إلى أن منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقياً شهدت انخفاضاً سنوياً بلغ 6.2%، جاءت في طليعته موسكو بهبوط نسبته 26.5%، تلتها دبلن (24.6%) وأبوظبي (23.7%). علما أن 44 سوقاً من أصل 57 سوقاً في هذه .
