تشير الإحصائيات والتوقعات المستقبلية لشركة جدوى للاستثمار إلى انخفاض إيجارات المساكن في المملكة، وعزت التقارير الصادرة من الشركة ذلك لتشجيع الدولة على التملك من خلال المشاريع السكنية المتعددة التي يعمل عليها “برنامج سكني” الذي تبقت له نحو 44% من إجمالي الوحدات السكنية المستهدفة وعددها 100 ألف، والتي يفترض أن يتم تنفيذها خلال عام 2020.
الضغط على أسعار الإيجارات
وساهمت زيادة المعروض في الوحدات السكنية في الإحجام عن استئجار العقارات هذا علاوة على تراجع عدد الأجانب وعائلاتهم، حيث تشير بيانات التأمين الصحي الخاص إلى مغادرة ما يزيد قليلا عن نصف مليون من الأجانب وعائلاتهم منذ بداية العام. إضافة إلى التوقعات بمغادرة 1.2 مليون أجنبي خلال عام 2020 ككل، وأشار العليق إلى أن هذا العدد لا يتضمن عائلات الأجانب وسيشكل هذان العاملان ضغطا على أسعار الإيجارات خلال العام
تغير معدل التضخم
وبحسب “جدوى” فمن المتوقع أن تشهد فئة “السكن والكهرباء والمياه والغاز” ضغوطا انكماشية، بسبب تأثر الفئة الفرعية في التضخم “إيجارات المساكن” باستمرار مغادرة الأجانب وعائلاتهم، إضافة إلى ارتفاع معدل ملكية المساكن نتيجة للدعم الذي يقدمه برنامج “سكني” وبما أنه تم رفع وزن فئة “السكن والكهرباء والمياه والغاز” بموجب التعديل الذي أجرته مؤخرا الهيئة العامة للإحصاء في مؤشر تكلفة المعيشة، فإن التضخم الكلي سيكون على الأرجح حساس، تجاه التغييرات في هذه الفئة.
