أبرمت البنوك السعودية خلال شهر أغسطس الماضي حوالي 870 عقد تمويل سكني للأفراد يوميا، وبمجموع شهري بلغ 26.974 عقدًا بقيمة إجمالية 12.994 مليار ريال بعد أن ارتفع عدد العقود بشكل شهري بنسبة 45.9% بين شهري يوليو وأغسطس الماضيين مرتفعًا من 18.486 عقد تمويل.
وأظهرت بيانات حديثة أن التمويل السكني الممنوح للأفراد ارتفع خلال الشهر الماضي بشكل كبير بعد تسجيله أرقامًا منخفضة على مدى الشهور الثلاثة السابقة والتي تفاوت فيها عدد العقود بين 17.166 في مايو و 18.486 في يوليو.
الشقق تتصدر التمويل
وأظهرت البيانات أن جميع فئات التمويل السكني شهدت ارتفاعًا شهريًا خلال أغسطس، وكان أعلاها ارتفاعًا تمويل شراء الشقق والذي ارتفع بنسبة 59.5% مرتفعًا من 1.481 مليار ريال إلى 2.362 مليار ريال، في حين ارتفع تمويل شراء الفلل بنسبة 54% مرتفعًا من 6.572 مليارا إلى 10.122 مليار ريال، في حين جاء تمويل الأراضي أقلها قيمة وأقلها ارتفاعًا بنسبة 47.8% مرتفعًا من 345 مليونا إلى 510 ملايين ريال، ليبلغ الارتفاع الإجمالي لقيمة عقود التمويل 54.7%، مرتفعًا من 8.398 مليار ريال إلى 12.994 مليار ريال.
النمو السنوي للتمويل
وحقق التمويل السكني نموًا سنويًا بسيطًا في العقود على مستوى سنوي، حيث ارتفع عدد العقود بنسبة 0.9% بين الربعين الثاني 2020 والثاني 2021 مرتفعة من 59.455 عقدا إلى 60.018 عقد تمويل، وبصدارة أيضًا لتمويل الشقق التي ارتفعت قيمة تمويلها بنسبة 36.9% مرتفعة من 3.646 مليار ريال إلى 4.991، في حين بلغ نمو تمويل الفلل 2.6% مرتفعًا من 23.516 مليارا إلى 24.125، وانخفضت قيمة تمويل الأراضي بنسبة 22% منخفضة من مليار ريال إلى 1.147، حيث أثر على إجمالي حجم التمويل المقدم والذي ارتفع بنسبة 5.9% متأثرًا بالنمو البسيط للفلل وانخفاض تمويل الأراضي ليبلغ إجمالي التمويل 30.264 مليار ريال مرتفعًا من 28.561 مليار ريال.
قروض الأفراد ضعف المصارف
وأدى الإقبال الكبير من قبل الأفراد على التمويل السكني لرفع القروض العقارية الممنوحة للأفراد بنسبة 53.7% على مستوى سنوي لتبلغ قيمة تلك القروض ضعفي القروض الممنوحة للشركات، حيث بلغت قروض الأفراد خلال الربع الثاني 2020 حوالي 250.287 مليار ريال لترتفع إلى 384.668 مليار ريال في الربع المماثل 2021، أما قروض الشركات فارتفعت بنسبة 7.7% مرتفعة من 109.608 مليارات إلى 118.067 مليار ريال، ليبلغ إجمالي ارتفاع القروض العقارية خلال عام 39.7% مرتفعة من 359.896 مليار ريال إلى 502.735 مليار ريال.
870 عقد تمويل سكني يوميًا .. و”الشقق” تتصدر التمويل
