متى ابدأ في ترميم المنزل؟ هل بعد مرور سنوات مثلا أو مع كثرة الأعطال؟
سؤال كثيرا ما يتردد على أذهان ساكني العقارات؛ باعتبار أن المنزل هو أحد أهم ما يملكه الإنسان، بمجرد مرور السنوات على امتلاك منزل الأحلام والسكن فيه، تبدأ ظهور العيوب المكلفة والأعطال.
لذا فإن فحص العقار بشكل دوري كل عام؛ لمعرفة ما يحتاج إلى ترميم وصيانة، هو وسيلة غير مكلفة لاكتشاف الحالة العامة للعقار.
دعنا أطلعك على أنواع فحوصات المباني:
الفحص النظري
يشمل نظرة عامة حول الهيكل الخارجي للمنزل والأسقف والجدران والأرضيات والمساحات الداخلية والخارجية ومواد تشطيبها.
ماذا مثلا لو كنت تستخدم مادة مسامية في صنع الأحواض أو المطابخ، ستحتاج وقتها لملء الفجوات بمادة خاصة كل عام لمنع تصدعها.
الفحص الوظيفي
فهو أكثر شمولية من الفحص النظري؛ فهو يقوم إلى جانب ما يقوم به الفحص النظري بمعاينة الأجزاء الحيوية للمنزل؛ من حيث:
عداد الكهرباء وخزانات المياه والعزل الحراري والمائي والتكييف والصرف، والكشف عن تسريبات مواسير دورات المياه والمطبخ، وكذلك فحص التوصيلات والكابلات الكهربائية.
إضافة إلى ذلك الكشف عن جودة الدهانات المستخدَمة في المنزل وحالتها الحالية، وإذا ما كنت في حاجة إلى إجراء تعديلات، كذلك يتم فحص الأرضيات والسيراميك في حالة استخدامه، والبحث عن الشقوق أو احتمالية حدوثها، وكذلك تأثير مستوى الرطوبة على كل هذا.
كذلك لا بد من التأكد من أداء وحالة ومقاومة الكابلات الكهربائية، وعدم تسريبها للطاقة الكهربائية التي قد تؤدي إلى انفجارات هائلة مهدِّدة حياة كلِّ من بالمنزل.
الفحص المستمر وترميم كل جزء على حدا، مهمة إنقاذ قبل الانهيار.
*معماري وعضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود
@ArchHesham
