يسعى الكثير من الأشخاص إلى تحقيق هدف امتلاك منزل لهم ولآسرهم وتأمين ذلك الاستقرار المنشود والراحة على المدى البعيد من خلاله، وبما أن ذلك الهدف يحتاج إلى مبالغ مالية تعتبر كبيرة نسبياً لتحقيقه فإن أحد أهم الحلول هو الحصول على تمويل طويل الأمد لأجله من خلال البنوك وشركات التمويل العاملة!
ويعرف التمويل طويل الأمد (Long Term Finance) بأنه تلك الأدوات المالية التي يتخطى تاريخ استحقاقها ثلاثة أعوام فأكثر، وتعني الأدوات المالية (Financial Instruments) بأنها العقود المالية بين طرفين أو أكثر، والتي ترتبط بأصول قابلة للتداول (يمكن شراؤها أو نسويتها أو إنشاؤها ومبادلتها بالنقد أو أية أصول مشابه).
هامش الربح طويل الأمد وبرامج تمويل العقاري المدعومة
لعل من أكبر التحديات التي تواجه راغبي التملك العقاري عبر برامج التمويل طويل الأجل هي نسبة الفائدة (هامش الربح) التراكمية خصوصاً في الفترة الحالية وزيادة معدل (الريبو) عالمياً، ومن هنا يأتي الدور المهم والفعال لوزارة الإسكان والصندوق العقاري اللذين قدما حلول عديدة ومتنوعة لتسهيل تملك المواطنين للوحدات العقارية من خلال برامج ومبادرات متنوعة لعل أهمها تحمل تكاليف التمويل لمبلغ الخمسمائة ألف ريال الأولى للكثير من المستفيدين، بالإضافة إلى تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية خاصة المسكن الأول للمواطنين حتى مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول، وبالتالي فإن المستفيد والذي يرغب في تمويل بحدود خمسمائة ألف ريال فقط لن يترتب عليه تحمل أي تكاليف في الغالب من هامش الربح للتمويل العقاري.
@MounesShujaa
مختص في التمويل العقاري والأداء