كشفت بيانات صادرة عن وزارة العدل، عن تراجع الصفقات العقارية في الرياض خلال شهر فبراير الماضي، حيث انخفضت صفقات الفلل بنسبة 10.9% والأراضي بأكثر من 17.9 % ، بينما سجلت الشقق تراجعًا طفيفًا في الشهر ذاته حيث بلغ 0.8%، وذلك متأثرة بعدة عوامل أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة ودخول شهر رمضان المبارك وتحويل الدعم السكني إلى مصفوفة.
انخفاض الصفقات العقارية في العام الماضي
كما أظهرت البيانات أيضًا انخفاضًا في الصفقات العقارية التي تمت خلال العام الماضي، بنسبة 11 % لتبلغ نحو 193.45 مليار ريال ، وذلك مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2022، وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال العام الماضي نحو 172.07 ألف صفقة ، في حين بلغ عدد العقارات المبيعة 177.5 ألف عقار .
كذلك سجلت الصفقات العقارية خلال عام 2023 تراجعًا في 7 أشهر، وكان شهر أبريل من العام 2023 الأكثر انخفاضًا بنسبة 47 %، تلاه شهر فبراير من العام ذاته بنسبة تراجع 40%، فيما سجلت قيمة الصفقات ارتفاعًا خلال 5 أشهر من العام الماضي تصدرها شهر يوليو بـ65%.
تراجع التمويل العقاري السكني الجديد
في السياق ذاته، كشفت أحدث بيانات صادرة من البنك المركزي السعودي “ساما”، عن تراجع التمويل العقاري السكني الجديد الممنوح للأفراد من المصارف في المملكة لا يشمل شركات التمويل في الربع الرابع من العام 2023 إلى 19.658 مليار ريال، مقابل 23.097 مليار ريال في الربع المقابل من عام 2022 .
وبحسب بيانات “ساما”، استحوذت الفلل على الحصة الكبرى من التمويل الممنوح للبنوك في الربع الرابع بحصة 13.125 مليار ريال ، تلتها الشقق بمبلغ 5.584 مليار ريال ، ثم الأراضي بحصة 949 مليون ريال .
بينما في شهر ديسمبر من العام الماضي، بلغ هذا التمويل 6.237 مليار ريال ، متراجعًا من 6.655 مليار ريال في نوفمبر 2022 ، وحافظت القروض الممنوحة للفلل على الحصة الكبرى بحصة 4.307 مليار ريال ، تلتها الشقق بمبلغ تمويل 1.676 مليار ريال ، ثم الأراضي بمبلغ 255 مليار ريال.
