كشفت وزارة البلديات والإسكان، عن أبرز التحديثات المتعلقة ببناء الفلل السكنية، بعد إصدارها في الشهر الماضي.
وبحسب إنفوجراف نشرته أمانه حفر الباطن على حسابها بموقع التواصل الاجتماعي “إكس”، فإن أبرز التحديثات كما يلي:
- نسبة البناء في الدور الأرضي %70 من مساحة الأرض، وبعد التحديثات أصبحت النسبة 75%.
- كما أن نسبة البناء في الدور الأول كانت 70% من مساحة الأرض قبل التعديلات، ثم أصبحت 75% بعد إصدار التعديلات الجديدة.
- أما فيما يتعلق بمساحة الارتدادات، فكانت قبل التعديلات الجديدة 1.5 م من جهة المجاورين، ثم أصبحت 2 م بعد صدور تحديثات البناء الأخيرة.
وفي 16 يوليو الماضي، أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن حزمة من التعديلات الجديدة على أنظمة البناء، تهدف إلى زيادة مساحات الفلل السكنية، وتنظيمها، وتحسين بيئة المعيشة، وتوفير المزيد من مواقف السيارات.
وتشمل أبرز التعديلات:
- زيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%.
- فصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل، مع توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.
- إلغاء السور الأمامي للفلل الواقعة على الشارع، وتحويل مساحة الارتداد الأمامي إلى مواقف سيارات.
- إلزام توفير موقف سيارة واحد على الأقل داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 متر مربع فأقل، وموقفين للسيارات للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 متر مربع.
- السماح بأن يكون الدور الأرضي في العمائر السكنية متعددة الأدوار مخصصًا لمواقف السيارات، دون احتسابه من عدد الأدوار النظامية.
- زيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية للفلل إلى 70%.
- السماح باستخدام القبو للسكن في الفلل والعمائر السكنية، مع توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفقًا لمتطلبات كود البناء السعودي.
- اشتراط ألا يقل عرض غرفة نوم السائق والعاملين في المنزل عن 2.1 متر مربع، ولا تقل مساحتها عن 6.5 متر مربع.
- منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بجميع أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسة.
تهدف هذه التعديلات إلى تحسين جودة الحياة في المملكة العربية السعودية، وتوفير بيئة سكنية أكثر راحة وملاءمة لاحتياجات السكان، وتعزيز الاستفادة من المساحات المتاحة.
