في ظل التوجه نحو التحول الرقمي والاعتماد على أنظمة موثوقة لتسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية، يبرز الصك العقاري كوثيقة أساسية لضمان حقوق الملكية العقارية وتسهيل عمليات البيع والشراء والتطوير. تتسم هذه الوثيقة بأهميتها القانونية والتنظيمية، حيث توفر دليلاً قاطعاً على ملكية العقار وتفاصيله الأساسية. ومع التطورات الإلكترونية التي شهدتها المملكة، أصبح الوصول إلى خدمات الصك العقاري أسهل من أي وقت مضى، مما يساهم في تعزيز الثقة والشفافية في السوق العقاري السعودي.
ما هو الصك العقاري؟
الصك العقاري هو مستند رسمي تصدره وزارة العدل، يثبت ملكية العقار لشخص أو جهة محددة. يتضمن الصك معلومات تفصيلية حول العقار، مثل موقعه، مساحته، حدوده، والمرافق المحيطة، مما يجعله أساساً قانونياً لضمان الملكية. يعد الصك العقاري شرطاً ضرورياً لتوثيق وتسجيل العقارات، ويسهم في تأمين حقوق المالك في المعاملات العقارية المختلفة.
خطوات الاستعلام عن رقم الصك العقاري باستخدام رقم الهوية
يمكن للمواطنين والمقيمين في السعودية الاستعلام عن رقم الصك العقاري عبر بوابة “ناجز” الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- زيارة موقع بوابة “ناجز” عبر الرابط: najiz.sa.
- تسجيل الدخول باستخدام بيانات حساب “أبشر”.
- من القائمة الرئيسية، اختيار “الخدمات الإلكترونية” ثم “العقارات”.
- تحديد خيار “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- إدخال رقم الهوية الوطنية وقد يُطلب في بعض الحالات إدخال معلومات إضافية مثل تاريخ الميلاد.
- الضغط على “استعلام” لعرض قائمة الصكوك العقارية المرتبطة بالهوية وإظهار تفاصيلها.
كيفية تحديث بيانات الصك العقاري إلكترونياً
يتيح النظام العقاري خدمة تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة “ناجز”، مما يسهل الحفاظ على دقة وسلامة المعلومات المتعلقة بالعقار. ولتحديث بيانات الصك، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة “ناجز” وتسجيل الدخول باستخدام حساب “أبشر”.
- من القائمة، اختيار “الخدمات الإلكترونية” ثم “العقارات” واختيار “تحديث الصكوك”.
- إدخال بيانات الصك المطلوب تحديثه، مثل رقم الصك وتاريخه.
رفع المستندات المطلوبة إن وُجدت، مثل خريطة محدثة أو مستندات إثبات. - مراجعة البيانات ثم إرسال الطلب.
- متابعة حالة الطلب عبر بوابة “ناجز” مع استلام الإشعارات بأي تحديثات.
طريقة طباعة الصك الإلكتروني
للحصول على نسخة مطبوعة من الصك العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية عبر بوابة “ناجز”:
- تسجيل الدخول إلى البوابة.
- الوصول إلى “إدارة الصكوك” ضمن “الخدمات الإلكترونية” في قسم العقارات.
- اختيار الصك المطلوب، ثم عرض التفاصيل.
- الضغط على “تحميل” أو “طباعة” للحصول على نسخة إلكترونية أو مطبوعة.
الشروط تحديث الصك العقاري
تضع وزارة العدل مجموعة من الشروط لضمان دقة وسلامة عملية تحديث الصك العقاري، ومنها:
- توفر بطاقة هوية سارية للمالك أو الممثل القانوني.
- وجود الصك الأصلي المطلوب تحديثه.
- تقديم المستندات الداعمة لأي تغييرات مطلوبة مثل خرائط جديدة.
- في حالة تحديث الصك عبر وكيل، يجب إرفاق التوكيل الرسمي.
- تقديم الطلب عبر بوابة “ناجز” أو في أحد فروع الوزارة، وقد يتطلب الأمر مراجعة من الجهات المختصة للتحقق من صحة البيانات.
