أظهرت بيانات حديثة من معهد الاقتصاد العالمي “آي إف دبليو” تباطؤ وتيرة انخفاض أسعار العقارات في المدن الألمانية خلال العام الماضي، مما يشير إلى استقرار نسبي بعد فترة من التراجع الحاد.
وبحسب مؤشر أسعار العقارات “جرايكس”، الذي يتتبع أداء 19 مدينة ومنطقة، انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.5% خلال 2024 مقارنة بالعام السابق، بعد استبعاد أثر التضخم. وعلى الرغم من الاتجاه العام للتراجع، سجلت مدن مثل فرانكفورت ولايبتسيج ارتفاعاً في أسعار الشقق بنسبة 3.9% و1.5% على التوالي، بينما شهدت هامبورج أكبر انخفاض بنسبة 4.9%.
أما المنازل المخصصة للعائلات، فقد سجلت انخفاضاً بنسبة 1.6%، في حين تراجعت أسعار المنازل المخصصة لأكثر من عائلة بنسبة 3%. وعلى مدار السنوات الماضية، شهدت أسعار العقارات الحضرية ارتفاعاً متواصلاً حتى بلغت ذروتها في 2022، قبل أن يسجل 2023 أكبر تراجع منذ بدء رصد البيانات، حيث وصلت نسبة الانخفاض إلى 8.9% للشقق السكنية و20.1% للمنازل متعددة العائلات.
ويرى خبراء العقارات أن السوق تجاوز أدنى مستوياته، مما يعزز الآمال في استقرار الأسعار خلال الفترات القادمة، رغم استمرار تحديات الاقتصاد الكلي وتأثيرات أسعار الفائدة.
