في ظل تصاعد أسعار الأراضي والإيجارات في العاصمة الرياض، كشف وزير المالية محمد الجدعان عن تصريحات مهمة، سلط من خلالها الضوء على سلسلة من التوجيهات الحكومية الجديدة، التي تهدف إلى إعادة التوازن للسوق العقاري وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين.
وفي مداخلة له عبر قناة الإخبارية، أكد الجدعان أن هذه التوجيهات الكريمة تمثل خطوة استراتيجية لمعالجة التحديات العقارية الحالية، من خلال حزمة من السياسات والأنظمة التي تستهدف تعزيز المعروض العقاري، وتوفير السكن الملائم للمواطنين
توفير السكن الملائم وتحقيق التوازن العقاري
وأوضح الجدعان أن “التوجيهات الكريمة تعكس أولويات القيادة الرشيدة في توفير بيئة سكنية عادلة وملائمة، وتؤكد قدرة الحكومة على توظيف الأدوات المتاحة لإعادة التوازن في السوق العقاري، سواء عبر السياسات أو الأنظمة الفعالة”.
وأشار إلى أن أحد الأهداف الرئيسية هو تحفيز المعروض من الأراضي والعقارات السكنية والتجارية، مما يسهم في تنشيط الاقتصاد الوطني وخلق المزيد من فرص العمل
خفض الأسعار والحد من الفجوة بين العرض والطلب
أشار الوزير إلى أن استعادة التوازن في السوق العقاري من شأنه تقليص الفجوة بين العرض والطلب، وبالتالي الحد من الارتفاعات غير المبررة في أسعار الأراضي والإيجارات.
كما شدد على أن الإجراءات الجديدة تركز بشكل خاص على المواطنين الأكثر حاجة للدعم السكني، وتعمل على الحد من تسرب هذا الدعم إلى فئات غير مستحقة.
رفع الإيقافات في شمال الرياض لتعزيز المعروض
وتضمنت التوجيهات الحكومية حلولًا فورية لتعزيز المعروض العقاري، وعلى رأسها رفع الإيقافات في شمال الرياض، وهي خطوة من شأنها فتح مساحات إضافية للتطوير العقاري السكني والتجاري، مما يساهم في خفض الأسعار وتوسيع الخيارات أمام المواطنين.
إصلاحات في نظام رسوم الأراضي البيضاء
كما كشف الجدعان عن توجه حكومي لإجراء تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء، بما يضمن استمرارية تدفق المعروض من الأراضي مستقبلاً. وتهدف هذه التعديلات إلى تشجيع الملاك على تطوير أراضيهم أو بيعها، مما يحفز الحركة في السوق ويمنع احتكار الأراضي
تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
وفي جانب آخر من الإجراءات، أشار وزير المالية إلى أن التوجيهات تضمنت وضع ضوابط واضحة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر، تهدف إلى حماية حقوق الطرفين، وخاصة المستأجرين، في مواجهة أي استغلال أو ارتفاعات مبالغ فيها في الأسعار.
تأتي هذه التحركات الحكومية في وقت حساس يشهد فيه سوق العقارات في الرياض ارتفاعًا متسارعًا في الأسعار، ما أثار تساؤلات حول قدرة المواطنين على الحصول على سكن ميسر.
وتعكس تصريحات الجدعان رؤية شاملة تعتمد على حلول آنية وأخرى استراتيجية بعيدة المدى، لضمان سوق عقاري أكثر استقرارًا وتوازنًا يخدم المواطنين ويعزز التنمية الاقتصادية.
وزير المالية محمد الجدعان لـ #الإخبارية: من أولويات القيادة توفير السكن الملائم للمواطنين، والقرار جاء لمواجهة ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات؛ للتقليل من فجوة العرض والطلب في القطاع العقاري#نشرة_النهار pic.twitter.com/8u2jtfHyLa
— الإخبارية – اقتصاد (@alekhbariyaECO) April 2, 2025
