في ظل استمرار التطورات في سوق العقارات السكنية بالمملكة، كشفت بيانات البنك المركزي السعودي (ساما) عن تسجيل المصارف التجارية قروضًا عقارية جديدة للأفراد بلغت 27.77 مليار ريال خلال الربع الأول من عام 2025، بانخفاض يُقدّر بنحو 7.9% مقارنة بالربع السابق.
الفلل السكنية تحصد النصيب الأكبر
وبحسب بيانات “ساما” حافظت الفلل السكنية على موقعها كأكثر الوحدات العقارية طلبًا، إذ استحوذت على تمويلات تجاوزت 17.4 مليار ريال، وهو ما يعكس ثقة المستهلكين وتفضيلهم لهذا النمط السكني.
أما الشقق السكنية، فقد بلغت قيمة القروض العقارية المقدمة لشرائها نحو 9 مليارات ريال، مما يدل على استقرار في الطلب ضمن هذا القطاع. وفي المقابل، سجلت تمويلات الأراضي السكنية حوالي 1.3 مليار ريال، في مؤشر على تنامي التوجه نحو البناء الذاتي والاستثمار طويل الأجل.
طفرة تمويلية لافتة في مارس
كما أظهرت بيانات “ساما” أن شهر مارس 2025 وحده ضخّ 8.4 مليار ريال كقروض عقارية جديدة للأفراد، أي ما يعادل أكثر من 30% من إجمالي تمويلات الربع الأول، مما يشير إلى نشاط ملحوظ في الإقراض بنهاية الفترة، ربما نتيجة عروض ترويجية أو عوامل موسمية دفعت المستهلكين لاتخاذ قرارات الشراء.
انخفاض ملحوظ بعد ذروة الربع الرابع
عند المقارنة بين أداء الربع الأول من 2025 ونظيره السابق، تظهر البيانات انخفاضًا واضحًا:
الربع الرابع 2024: 30.15 مليار ريال
الربع الأول 2025: 27.77 مليار ريال
معدل الانخفاض: نحو 7.9%
هذا التراجع قد يعكس تغيرات في السياسات التمويلية، أو تأثيرات موسمية، أو ربما تحولات في توجهات المستهلكين نتيجة التغيرات الاقتصادية أو التوقعات المرتبطة بأسعار العقار والفائدة.
