أظهرت بيانات “البورصة العقارية” أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية في المملكة خلال شهري أبريل ومايو بلغ نحو 147.7 مليار ريال، حيث سجلت صفقات مايو ما يقارب 70.3 مليار ريال، بانخفاض نسبته 9.1% مقارنة بشهر أبريل الذي بلغت فيه القيمة نحو 77.4 مليار ريال.
وبحسب البيانات، توزعت العمليات العقارية خلال الشهرين بين مجموعة من الأشكال، شملت: الهبة، والصفقات المباشرة، والوقف، والتمويل، والتحديث، والرهن، وفك الرهن، مما يعكس تنوع الأنشطة العقارية في السوق السعودي.
41.9 مليار ريال رهون عقارية في مايو
فيما يتعلق بعمليات الرهن العقاري، فقد سجل شهر مايو انخفاضًا كبيرًا في القيمة، لتصل إلى 41.9 مليار ريال، مقارنة بـ 57 مليار ريال في أبريل. ورغم هذا التراجع في القيمة، إلا أن الشهر ذاته شهد زيادة بنسبة 37% في عدد العمليات العقارية مقارنة بالشهر الذي سبقه، مما يشير إلى نشاط مرتفع على مستوى الكمية رغم انخفاض القيمة.
أما على صعيد المساحات المتداولة، فقد شهدت انخفاضًا واضحًا بنسبة 31.3% في مايو، ما يدل على أن الصفقات كانت أصغر من حيث المساحة مقارنة بأبريل.
58.1 ألف عملية عقارية في البورصة
كما أظهرت بيانات البورصة العقارية أن عدد العمليات العقارية المنفذة خلال مايو بلغ نحو 58.1 ألف عملية، تم خلالها تداول مساحة إجمالية تُقدر بـ 565.1 مليون متر مربع، بمتوسط سعر 4,800 ريال للمتر المربع. أما عدد العقارات المتداولة فقد بلغ 55.2 ألف عقار.
رقم قياسي في الرهون العقارية
وسجلت الرياض أعلى سعر للمتر المربع في عمليات الرهن، حيث وصل إلى 1.5 مليون ريال في أحد المخططات بحي الرمال، في حين بلغت القيمة الإجمالية للرهون في مايو نحو 224 مليار ريال، ما يعكس وجود عمليات رهن ضخمة في بعض المناطق.
في المقابل، شهد شهر أبريل تنفيذ 42.5 ألف عملية عقارية، لمساحة إجمالية وصلت إلى 430.3 مليون متر مربع، بمتوسط سعر أعلى نسبيًا بلغ 5,300 ريال للمتر المربع، فيما بلغ عدد العقارات المتداولة 39.8 ألف عقار.
وسجل أعلى سعر للمتر المربع خلال أبريل نحو 759.4 ألف ريال، بينما بلغت القيمة الإجمالية للرهون العقارية حينها 187.1 مليار ريال.
