سجّل قطاع التمويل السكني الجديد للأفراد في السعودية نموًا بنسبة 25.35% خلال الفترة من يناير حتى نهاية أبريل 2025، مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، وفقًا لتحليل يستند إلى بيانات البنك المركزي السعودي “ساما”.
وارتفعت قيمة التمويلات السكنية الجديدة المقدمة للأفراد من المصارف والشركات لتصل إلى 35.53 مليار ريال خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، مقابل 28.35 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي، بزيادة تجاوزت 7.18 مليار ريال.
نمو في عدد العقود الممولة بنسبة 21%
إلى جانب ارتفاع القيمة، شهد عدد العقود المبرمة لتمويل الأفراد زيادة ملموسة بلغت 21.08%، أي ما يعادل نحو 7.91 ألف عقد إضافي، ليصل إجمالي عدد العقود إلى 45.43 ألف عقد بنهاية أبريل 2025، مقارنة مع 37.52 ألف عقد في الفترة نفسها من عام 2024.
المصارف تستحوذ على الحصة الأكبر من التمويل
قدّمت البنوك السعودية وحدها نحو 34.07 مليار ريال من إجمالي التمويل السكني الجديد، بنمو سنوي بلغت نسبته 24.2%، بعد أن كانت تمويلاتها في نفس الفترة من 2024 عند مستوى 27.44 مليار ريال.
كما ارتفع عدد العقود الممولة عبر المصارف إلى 44.5 ألف عقد، مقابل 37.41 ألف عقد خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة 19%، تعادل 7.09 آلاف عقد جديد.
الفلل تتصدر المشهد.. والشقق تليها
وعلى صعيد أنواع الوحدات السكنية الممولة، استحوذت الفلل على النصيب الأكبر من التمويلات خلال الفترة، بقيمة 21.33 مليار ريال، تلتها الشقق بقيمة 11.11 مليار ريال، في حين بلغ التمويل المخصص لشراء الأراضي السكنية نحو 1.63 مليار ريال.
تباطؤ شهري في أبريل
رغم الارتفاع السنوي، سجّل التمويل السكني الجديد من المصارف تراجعًا على أساس شهري بنسبة تقارب 25% خلال أبريل 2025، حيث بلغ إجمالي التمويلات نحو 6.29 مليار ريال موزعة على 8.20 ألف عقد فقط.
شركات التمويل تتراجع في الأداء
في المقابل، سجّلت شركات التمويل العقاري تراجعًا في نشاطها خلال الأشهر الأربعة الأولى من 2025، إذ انخفضت التمويلات التي قدمتها إلى 833 مليون ريال، مقابل 910 ملايين ريال في نفس الفترة من 2024، بتراجع نسبته 8.5%، ما يعادل 77 مليون ريال.
وتمثلت التسهيلات المقدمة من هذه الشركات في 457 مليون ريال لشراء شقق، و248 مليون ريال لشراء فلل، بالإضافة إلى 128 مليون ريال خصصت لشراء أراضٍ سكنية.
كما تراجع عدد العقود الممولة من شركات التمويل إلى 931 عقدًا خلال الأشهر الأربعة الأولى من 2025، مقابل 1084 عقدًا في الفترة نفسها من العام الماضي، أي بانخفاض نسبته 14.11%، يعادل 153 عقدًا.
2024 شهد نمواً سنوياً في التمويل السكني بنسبة 15.88%
يُشار إلى أن العام الماضي (2024) كان قد شهد بدوره نموًا في التمويل السكني للأفراد بنسبة 15.88%، بزيادة قدرها 12.83 مليار ريال عن عام 2023.
حيث بلغت قيمة التمويلات السكنية في 2024 نحو 93.63 مليار ريال، مقابل 80.8 مليار ريال في عام 2023، مدفوعة بالتحفيزات المستمرة لتملك المساكن وتوسّع القطاع المصرفي والتمويلي في تقديم حلول تمويلية أكثر تنوعًا.
