العقار الترفيهي في السعودية.. من الرفاهية إلى محرك اقتصادي واعد
المعماري د. هشام القاسم
في العقد الأخير، شهدت المملكة العربية السعودية تحولًا جذريًا في مفهوم الاستثمار العقاري، حيث لم يعد يقتصر على المشاريع السكنية أو التجارية التقليدية، بل برز العقار الترفيهي كأحد أبرز القطاعات الصاعدة. هذا التحول لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة لتغيرات اجتماعية واقتصادية وثقافية، مدفوعة برؤية 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتحسين جودة الحياة.
نمو ملحوظ في القطاع الترفيهي
وفقًا لتقرير صادر عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل قطاع الترفيه في السعودية نموًا بنسبة 15% في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع توقعات بمواصلة النمو بمعدل سنوي مركب يبلغ 12% حتى عام 2030. هذا النمو يعكس زيادة الطلب على المشاريع الترفيهية، مثل المنتجعات السياحية، والمجمعات الترفيهية، والمرافق الرياضية، وغيرها.
العقار الترفيهي: تعريفه ومكوناته
العقار الترفيهي يشمل مجموعة متنوعة من المشاريع التي تهدف إلى توفير تجارب ترفيهية وسياحية للمواطنين والمقيمين والزوار، مثل:
- المنتجعات السياحية والفنادق.
- المجمعات الترفيهية والحدائق.
- المراكز الرياضية والملاعب.
- المرافق الثقافية والفنية.
هذه المشاريع لا تقتصر على تقديم خدمات ترفيهية فقط، بل تسهم في خلق فرص عمل، وتنشيط الاقتصاد المحلي، وتعزيز الجذب السياحي.
أثر العقار الترفيهي على الاقتصاد
تشير الدراسات إلى أن كل ريال يُستثمر في المشاريع الترفيهية يمكن أن يحقق عائدًا اقتصاديًا يتراوح بين 1.5 إلى 2 ريال، من خلال الإنفاق السياحي، وتوفير الوظائف، وزيادة الإيرادات الضريبية. كما أن هذه المشاريع تسهم في تنمية المناطق النائية، وتحسين البنية التحتية، وتعزيز التفاعل الاجتماعي والثقافي.
التحديات والفرص
رغم النمو الملحوظ، يواجه قطاع العقار الترفيهي في السعودية بعض التحديات، مثل:
- الحاجة إلى تطوير الكوادر البشرية المتخصصة في إدارة وتشغيل المشاريع الترفيهية
- ضمان الاستدامة البيئية والاقتصادية للمشاريع
- توفير التمويل والدعم اللازم للمستثمرين
ومع ذلك، توفر الحكومة السعودية العديد من المبادرات لدعم هذا القطاع، مثل:
- تأسيس الهيئة العامة للترفيه لتنظيم وتطوير القطاع
- إطلاق برامج تمويلية للمشاريع الترفيهية
- تقديم حوافز للمستثمرين المحليين والأجانب
العقار الترفيهي في السعودية لم يعد مجرد قطاع ناشئ، بل أصبح ركيزة أساسية في استراتيجية التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ومع استمرار الدعم الحكومي، وتزايد الطلب على الخدمات الترفيهية، يُتوقع أن يشهد هذا القطاع نموًا متسارعًا في السنوات القادمة، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة للمطورين والمستثمرين.
@ArchHesham
