تلعب البنية التحتية لا سيما شبكات الطرق والجسور دورا مهما في إعادة تشكيل الاقتصاد ومواكبة التحول العمراني، ومع نمو هذه الشبكات من مد الطرق إل بناء الجسور وربط المدن، بدأ يظهر تأثير واضح عل سوق العقارات، من حيث الطلب، والأسعار، وملامح المعيشة.
تطور البنية التحتية في المملكة
يقدر حجم سوق بناء الجسور في المملكة بحوالي 21.8 مليار دولار في عام 2024، ومتوقع أن يصل إل 30.16 مليار دولار في عام 2030، بمعدل نمو سكني مركب حوالي 5.4%، كما كشفت وزارة النقل والخدمات اللوجيستية عن تنفيذ أكثر من 154 ألف كيلو متر من مسارات الطرق، وأكثر من 4700 جسر ضمن استراتيجية الصيانة والتحديث.
تأثير نمو شبكة الطرق والجسور عل سوق العقارات
ساهم تطوير شبكة الطرق والجسور في تحسين الربط بين المدن والمناطق، مما قلل من عزلة بعض الأحياء أو المحافظات، كما انخفضت تكاليف التنقل والمدة الزمنية، مما جعل مناطق بعيدة نسبيا وأكثر جاذبية للسكن أو الاستثمار.
ووفقا للهيئة العامة للإحصاء ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة بنسبة 3.6% في الربع الرابع من عام 2024 مقارنة بالربع اته من عام 2023، كما كشف تقرير “سي بي ر إي” المملكة العربية السعودية أن الرياض شهدت في 12 شهر حتى الربع الثاني من عام 2024 ارتفاعا بحجم المعاملات بنسبة 51.6% ليصل إل 18500 معاملة.
وطلقا لوزارة النقل، فأنه جاري تنفي حوالي 6988 كم من الطرق، تشمل 2527 كم من الطرق المفردة، و577 كم من الطرق المزدوجة، و345 كم من الطرق السريعة، بالإضافة إلى إعادة تأهيل 1276 كم من الطرق القائمة، وتتضمن أيضا بناء 274 جسر.
