تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية إلى نحو 5.55 مليار ريال خلال أكتوبر 2025، بانخفاض نسبته 32% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وذلك وفق البيانات الرسمية الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
كما أظهرت النشرة الإحصائية الشهرية أن إجمالي التمويل سجل أيضًا تراجعًا شهريًا بنحو 4.6% مقارنة بشهر سبتمبر 2025، حيث بلغ التمويل حينها 5.82 مليار ريال.
وخلال أكتوبر 2025، تجاوز عدد العقود المبرمة بين المصارف والأفراد 8 آلاف عقد، فيما انخفض متوسط قيمة التمويل إلى 691 ألف ريال، متراجعًا بنسبة 6% مقارنة بمعدل أكتوبر 2024.
توزيع التمويل العقاري
أوضحت بيانات البنك المركزي أن قطاع الفلل السكنية استحوذ على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل العقاري بنحو 3.668 مليار ريال، مقارنة بـ3.692 مليار ريال في سبتمبر 2025. كما بلغ التمويل الموجه إلى الشقق السكنية نحو 1.522 مليار ريال، مقابل 1.826 مليار ريال في سبتمبر. بينما بلغ تمويل الأراضي السكنية حوالي 357 مليون ريال، ارتفاعًا من 303 ملايين ريال المسجلة في سبتمبر 2025.
وعلى أساس سنوي، سجل إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد انخفاضًا حادًا بنسبة 31.8%، حيث بلغ التمويل 5.548 مليار ريال في أكتوبر 2025، مقارنة بـ8.142 مليار ريال في أكتوبر 2024. وشمل التراجع جميع المنتجات؛ إذ تراجع تمويل الفلل من 4.828 مليار ريال إلى 3.668 مليار ريال، وانخفض تمويل الشقق من 2.855 مليار ريال إلى 1.522 مليار ريال، كما هبط تمويل الأراضي من 458 مليون ريال إلى 357 مليون ريال.
تطور التمويل العقاري السكني
سجل تمويل الفلل تذبذبًا على مدار العام، حيث بلغ 6.638 مليار ريال في يناير، وتراجع إلى 5.573 مليار ريال في فبراير، وإلى 5.186 مليار ريال في مارس، قبل أن ينخفض بشكل أكبر إلى 3.930 مليار ريال في أبريل. وارتفع التمويل إلى 4.992 مليار ريال في مايو، ثم تراجع إلى 3.259 مليار ريال في يونيو، وبلغ 4.114 مليار في يوليو، و3.741 مليار في أغسطس، و3.692 مليار ريال في سبتمبر، ليصل إلى 3.668 مليار ريال في أكتوبر.
وبالنسبة للشقق السكنية، بدأت العام بـ3.351 مليار ريال في يناير، ثم 2.899 مليار في فبراير، و2.798 مليار في مارس. وتراجع التمويل إلى 2.064 مليار ريال في أبريل، ثم 1.850 مليار ريال في مايو، و1.577 مليار في يونيو، و1.931 مليار ريال في يوليو، و1.762 مليار في أغسطس، و1.826 مليار في سبتمبر، وصولًا إلى 1.522 مليار ريال في أكتوبر.
أما تمويل الأراضي، فقد بلغ 475 مليون ريال في يناير، و436 مليونًا في فبراير، و415 مليونًا في مارس، ثم 304 ملايين ريال في أبريل، و534 مليونًا في مايو، و482 مليونًا في يونيو. وسجل 371 مليون ريال في يوليو، و357 مليونًا في أغسطس، و303 ملايين في سبتمبر، ليعود إلى 357 مليون ريال في أكتوبر.
